产权人是老年人，签约卖房需要注意什么？
2020/3/4 9:41:25
在当前房屋买卖交易的现实情况中，部分业主年龄较大，买方有时会有一些担心，主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思，二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况，交易能否继续。
在当前房屋买卖交易的现实情况中，部分业主年龄较大，买方有时会有一些担心，主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思，二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况，交易能否继续。
二手房有租户，承租人在同等条件下有优先购买权。当房屋处于出租状态时，购房者签订买卖合同时应注意四点。
由于房屋使用问题出现的问题，超过保修期后购房者需自费修理，若房屋主体出现重大质量问题，即使超过保修期，也可要求开发商维修。
遇到假冒业主的情况，必须立即采取法律措施，以防资金难以追回。从法律角度上讲，假冒业主所签署的合同无效。
2017年6月13日，北京首个新北京人自住型商品房（简称自住房）项目——朝阳区锦都家园开始申购，面向新北京人配售自住房的政策落地。新北京人申请自住房首先要符合北京的限购政策，其次需要满足申请人在项目所在区工作等条件。
由于历史原因，北京四合院有两证，即房屋所有权证与土地证，出售四合院时两证缺一不可。若土地证不慎丢失，需要权利人去相关部门办理补办手续。
公司名下的房子需满3年后方可出售。如果因为公司破产，首先名下房产必须优先偿还债务；如果不是因为破产出售，法人一个人说了不算，还需要看董事会是否同意出售房屋并签署股东决议，且在出售之前一定要缴清税费。
组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，所以办组合贷款时，单纯的公积金贷款和商业贷款需要注意的问题，组合贷款都需要注意到。另外，还需要搞清楚组合贷款的贷款额度、贷款年限和首二套的判定标准。
买新房选择贷款方式，首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力，生活质量下降，建议选择贷款买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。
