买养老房，需要着重看看房子的户型设计，周边配套设施，小区的环境，楼层的选择和物业服务质量。户型设计尽量简单；周边配套着重关注公园、医院等；小区环境要安静、绿化要好；楼层不要高；物业服务要周到。
土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置。
根据住建委要求，开发商在售楼处应该公示相应的文件，购房者可以直接查看。查看这些文件，可以确定开发商售房的合法性。
买新房，《商品房认购书》的范本以住建委网站上的范本为准。
建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的总和。二者的关系为建筑面积包含套内建筑面积，且一定大于套内建筑面积。
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前北京市场来看，塔楼和板楼主要的区别是房价，板楼房价普遍高于塔楼。
房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。
等额本息和等额本金，哪个更划算，就两种还款方式产生的利息来看，等额本金产生的利息少，比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看，若你是月薪族，建议选择等额本息，如果想之后还款轻松点，建议选择等额本金。
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