买新房，去踩盘看房是第一步，那到了营销中心，需要看哪些开发商证件呢？ 开发商需要在售楼处公示的文件有“五证”，还需要公示开发商资格文件，购房者需要签订的协议， 合同的范本文件，房源销控表，销售人员的信息等。若有代理商，还需展示代理商的营业执照、委托 销售的委托书、房管局的备案文件。
相信有一部分朋友在买房贷款的时候，被银行或者第三方要求需要有一个贷款担保人。那么，贷款担保人是一个什么样的角色？贷款担保人有什么风险？这些你真的清楚吗？
我们在买房时，面临的一个比较常见的问题就是信用有污点，影响了贷款的审批，进而会引发违约风险。所以买房前，核实自己的信用状况和贷款能力十分有必要。
买房是一件让人高兴的事儿，但在交房的时候，容易出现各种无法预测问题和纠纷。所以，在收房前的你一定要保持警惕，密切关注相关的流程、注意事项以备不时之需。
换房是一个并行的流程，买卖可以同时进行。如果发现旧房卖不出去，又看上新房时，可以先了解无法出售的原因，有心仪的房子也可以想先定下来。
买房子，不仅位置地段重要，房子各功能区的划分，也与居家舒适度息息相关。那么，应该怎样判断房子各功能区的优劣呢？
一般业主需要收到的款项有4大类：定金、首付款、贷款尾款、其他约定款项。 买卖二手房时，房款的支付方式一般有全款和贷款两种，但是往往以贷款方式购房的居多。那么，针对贷款购房，就会涉及到业主要分步收款。一般业主需要收到的款项有4大类：定金、首付款、贷款尾款、其他约定款项。
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要首先进行房产继承，换新房本，之后才可以进行交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需首先进行继承公证，携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任？
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