关于房产中介公司应如何选择门店地址,这边有以下几个方法:
1. 从众法:在目标区域内寻找客户最容易到达、人流相对较大的位置,如公交站点、超市/大卖场、证券公司、学校、公园、住宅区出入口等人流集中或人们常去的地方。
2. 定量法:对目标区域内的建筑数量和类型、人员数量和结构、房地产交易量等基本情况充分了解,在此基础上对备选位置的人流量和流动人员构成进行实地勘察、测量、统计,并在其中最主要的路段上选址。
3. 速决法:对于好的位置、好的门店能够预先获知是较为理想的,但更多的往往是刚一入市就被人租用,所以,若发现好的(能够满足主要条件且有较高的性价比)店铺时,要当机立断迅速拿下,以防节外生枝、错失良机。
4. 竞争法:选在房地产经纪活动已经比较成熟、房地产经纪门店相对比较集中的地方。因为房地产商品的差异性和房地产经济企业经营定位的差异性决定了房地产经纪门店不仅可以共存,而且对于品牌公司来说,还可以通过自己的实力,降低进入市场和占领市场的成本,减少开店的盲目性并缩短客户培育期。对于小公司、小门店来说,也可以通过错位经营、个性化服务来减少进入市场寻找客户的成本。
5. 分步法:对于房地产经纪企业战略布局的重要区域,即使一时找不到合适的店铺,只要位置还可以接受,价格又比较低廉,可以采取分步法,即先做起来抢占市场,然后再在经营中不断关注和捕捉机会去更换门店。
在开设门店前,最好就应该提前选好房产中介管理系统,有了门店房客源管理系统,可以提前将业主委托给自己的房源进行录入系统高效管理,以免后期房源客源多了,出现资源遗忘。房软作为专业级房产中介管理系统,大力扶持房产中介创业者,支持免费试用。建议可以提前下载房软APP进行房客源管理。