北京换房群体占很大一部分,自2017年3月17日新政之后,到如今2017年6月份市场都比较冷清,究竟该不该在这段时间换房,取决于换房者的目的和资金情况。
房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房交易中,购房者看到的房产证上的日期是过户后办理房产证的日期。
在当前房屋买卖交易的现实情况中,部分业主年龄较大,买方有时会有一些担心,主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思,二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况,交易能否继续。
2017年6月13日,北京首个新北京人自住型商品房(简称自住房)项目——朝阳区锦都家园开始申购,面向新北京人配售自住房的政策落地。新北京人申请自住房首先要符合北京的限购政策,其次需要满足申请人在项目所在区工作等条件。
由于历史原因,北京四合院有两证,即房屋所有权证与土地证,出售四合院时两证缺一不可。若土地证不慎丢失,需要权利人去相关部门办理补办手续。
公司名下的房子需满3年后方可出售。如果因为公司破产,首先名下房产必须优先偿还债务;如果不是因为破产出售,法人一个人说了不算,还需要看董事会是否同意出售房屋并签署股东决议,且在出售之前一定要缴清税费。