LPR（贷款市场报价利率）
自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。
最近一年LPR值
（贷款年限在1-5年期间，由银行自主选择采用一年期or五年期LPR）
（贷款年限在1-5年期间，由银行自主选择采用一年期or五年期LPR）
| 发布时间 | 一年期 | 五年期 |
|---|---|---|
| 2022/8/22 | 3.65% | 4.3% |
| 2022/5/20 | 3.7% | 4.45% |
商贷利率
自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点”
基点，即浮动值，10基点=0.1%
提醒：如果是存量贷款的固定利率转LPR，则基点=（老利率-4.8%）x10000
举例
当前贷款利率4.9%，下浮10%，则：
老利率为4.9%*（1-10%）= 4.41%
基点=（4.41%-4.8%）*10000= -39
