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北京哪些类型的房屋限售?

北京哪些类型的房屋限售?

2020/3/4 9:51:21

限价商品房、经济适用房(一类)、自住型商品房、共有产权住房、三定三限定向安置房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上。

精神病人,应该如何签合同?

精神病人,应该如何签合同?

2020/3/4 9:50:49

在二手房交易过程中,遇到业主是精神病人或者其他无民事行为能力/限制民事行为能力人的情况,一定要与其法定监护人签订合同,否则合同的法律效力难以保证。

买二手房,贷款能贷多少年?

买二手房,贷款能贷多少年?

2020/3/4 9:50:15

公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑,贷款年限最长不超过25年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算,最长也不超过25年。

可支付的首付款较少怎么买房?

可支付的首付款较少怎么买房?

2020/3/4 9:49:39

购房人在北京申请贷款购房,需要按照政策规定支付高于最低首付比例的首付款。根据贷款方式、房屋性质、购房套数等不同,购房人需要支付的首付款比例也不同。

旧房卖不出去,无法及时回款怎么办?

旧房卖不出去,无法及时回款怎么办?

2020/3/4 9:49:03

换房涉及一买一卖。很多换房者都是提前签约定好新的房子,然后再着手出售自己的旧房。但是如果遇到旧房难以出售的情况,就会面临违约风险。

买二手房,国管组合贷款流程是什么?

买二手房,国管组合贷款流程是什么?

2020/3/4 9:48:32

当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时,可以使用组合贷款购房。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签,没有网签也可以递评估,申请组合贷款的,落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。

选哪种贷款方式买二手房,可尽快拿到房本?

选哪种贷款方式买二手房,可尽快拿到房本?

2020/3/4 9:47:39

目前贷款购房时,借款人可以选择的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。房屋所有权证在抵押登记办理完结、他项权利证书收押至银行后,借款人便可以领取房屋所有权证。

签订购房合同注意啥?5大问题需注意

签订购房合同注意啥?5大问题需注意

2020/3/4 9:46:47

购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

北京市商品房预售合同有哪些内容?范本在这里

北京市商品房预售合同有哪些内容?范本在这里

2020/3/4 9:46:13

买房签订购房合同很重要,购房合同中,内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

不动产证和房屋所有权证有什么区别?

不动产证和房屋所有权证有什么区别?

2020/3/4 9:45:36

房产证只是我们口头上约定俗成的称呼,在目前,房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。其中不动产权证是新版房产证,正在逐步取代以往的房屋所有权证。

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