房产系统

恶意违约包括先卖后抵、一房多卖等多种情况。恶意违约是指合同当事人在完全有能力履行合同义务的情况下，故意不去履行合同义务的行为，以达到合同无法履行的目的。

房屋租赁合同存续期间，当双方任一方出现法定的行为，对方都可以提前解除租赁合同。

个人名下的房屋出租，如果是住宅，按5%的综合征收率缴税。如果是非住宅，则按7%或者12%的综合征收率缴税，缴完税后才能获得租房发票，租房发票是租房提取公积金的必要材料之一。

一般情况下，租房合同会对水电支付情况做出明确的说明，若与他人合租，具体的公关生活费用需要协商缴纳。

先看你家是什么电表。电表一般分为智能电表与非智能电表，它们长这样：

租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

北京城镇家庭满足一定条件，可向政府申请租房补贴。京籍城镇家庭满足条件可申请补贴，非京籍家庭租房暂时没有租房补贴可领。

2017年7月1日起，公安部在全国范围实施身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作。从2017年7月1日起，在京购房，身份证丢了无需回原籍办理，携带相关证件可在京任意一个户籍派出所办理。丢失补领、损坏换领居民身份证收取工本费每证40元。

公租房合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

已开通住房公积金手机短信服务的职工，登录资金中心门户网站（www.zzz.gov.cn）“网上大厅/个人公积金业务”，输入姓名、身份证号和手机号码进行身份注册后，即可办理网上业务。未开通住房公积金手机短信服务的职工，携带本人身份证到银行经办网点登记手机号码后开通网上业务。