房软房产是区域互联网市场的最强的传统硬需求之一，这也是房软重金打造的拳头频道之一。无论是传统的地方网站，还是新兴的区域互联网新秀，若要盈利发展更上一层楼，均离不开房产频道的运营。

最牛的标题 

煽情派：

有故事的房子，花心思的家！ 

享受，不要忍受。 

托付一生的家园！ 

遇见好房一生吼，该出手时就出手！ 

此房只应天上有，人间难得几回寻。 

好房要淘，好房难得，进来看看， 100%真实， 5 星经纪人为您服务；

要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。 

特点派： 

针对房子大我们可以写 :你可以在房间里荡秋千！ 

针对楼下有商场我们可以写 :你可以穿着睡衣逛商场！

针对景观房我们可以写什么标题 :

1. 这个景色就值 300 万——该房仅要您 280 万

   2.让你拥有 你亲友不想离开你家的景观 

针对房型好的房子我们可以写 :

1. 你会觉得你是在 3 房的房子中——得房率超高

2. 亲友会羡 慕你住在宫殿中——挑高 6 米的大厅

   
   

针对价格低的笋盘我们可以写 :

1. 做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格

   2. 接盘 时我都想买下的房子——投资客注意了 

针对装修是卖点的房子： 

1. 千万不要以为照片是假的——装修超豪华

   2. 看了房子我想有个 家——装修温馨 

要点：要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。 

针对市场： 

08 年在观望， 09 年在观望， 10 年还要再观望么？机会只有一次； 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价 1000/ 平； 

观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划； 

房源描述： 

模板 1 品牌介绍：如 XX 地产 金牌代理

 一 、房源环境 交通： 环境： 学位： ,, 

二 、户型特点 结构：主要为面积介绍 装修： 通风： ,, 

三 、推荐理由 投资回报： 性价比： ,, 

四 、个人简介 从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。 由于近期成交量活跃 ,部分房源已售或价格有调整 ,所以本人已发房源可能会和网站上 其他同行价位有相差性 ,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和 ** 新真实价格和真实 图片！议价是本人的强项 ！ 该模板的优点在于简洁明了，最好不要将大段的文字放进来。 

模板 2 

【房型简介】 高区全南， 视野开阔！本套位于小区后排， 高层中仅此一套在售！ 稀缺自不 必说，安静，景观，光照…… 真实房源， 高效带看 ，快乐购房！ 

【小区简介】： 位于静安区武定路、延平路，由多层、小高层、高层住宅组成。小区环境 典雅，安静，绿化面积高，其中 1.3.5.2.4.6.8为临街房，一楼全部是临街商铺。 物业管理费： 1.95 元/月 

【周边环境及稀缺性】： 

1、楼下就是 武定菜市场 ，离家乐福 等大型超市 10 分钟路程。 出行方便到 静安寺 地铁站 10 分钟。生活设施齐全，交通方便。

2、小区在售房源 95％以上是前排的房源 （可以查看本店铺上该小区的其他房源 广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久， 请快快出售！好房不等人！ 房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！ 由于近期成交量活跃 ,部分房源已售或价格有调整 ,所以本人已发房源可能会和网站上 其他同行价位有相差性 ,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和 ** 新真实价格和真实 图片！议价是本人的强项 ！ 

模板 3 

一、本房卖点： 

1. 徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。

2. 楼层佳，采光无遮挡

3. 低总价， 3+1 的房型 （带保姆间和保姆卫生间） ，两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳 台朝北，主卧一个阳台朝南。 3+1 房型

4. 出租回报率高，能做到以租养贷。

5. 此房包含一个 30 万产权车位， 540 万一同出售。 房东诚意出售，带租约出售（现在有 11000/ 月的租约） 您打过电话后当场安排看房 。

   
   

二、房东心态： 房东房子当初准备当自住使用，应自住较远故无暇看管故诚意出售。 

三、本人三大保证： 

1. 所推荐房源均为真实（本店就位于辛耕路永新花苑楼下，专耕永新花苑）

2. 与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信息及时，勿相信小中介虚假广告和 陈旧信息）

3. 打过电话后 1 小时内必准备 3-5 套房源当场带看。 温馨提醒：“珍惜时间，选择可靠经纪人” 因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。以下照片仅供 参考。诚意看房 随时预约。

模板 4 所有江景，尽收眼底——这不是电影中的画面！ 

小区优势： 作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。总高 31 层，地 下二层， 1-2 楼是商铺，现在是一家银行在使用， 3-15 楼是办公楼， 16 楼到 27 楼是酒店， 28 楼以上是会所，这个大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是 一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。 

房源优势 ： 房屋为二套打通，（ 82.72 ＋167.71 ），海湾大厦景观无敌， 2 南 3 东 高区视野无敌！ 整个陆家嘴尽收眼底，整条百年外滩万国建筑全景，一览无遗！两面六格窗户全朝南， 看旧 上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣，比邻东方明珠，乃是收藏之古董珍品。 

房东心态： 房东 02 年购入一套大的，用于自住，因为两个小孩，房屋太小，所以 09 年时再买了 一间，两套打通自用。后来小孩读书，全家搬回美国，所以一直为空房到至今。现在房东重 新办公装修，把房改成了一大间，可以自由分隔、自由设计。 独家委托： 房东亲自委托钥匙，有钥匙随时可以看房。 

本人承诺： 所有房源均属真实！ 所有价格均是房东亲口委托价，决不虚报价格恶意 抬高价格，哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人！ 服务原则： 石磊推荐 属性精品 亲爱的顾客您好！感谢您关注我的赠品，我是龙盛房地产红桥和北辰区域本溪路 店高级经纪人石磊， 主要负责红桥市场、 河北市场、北辰区市场； 

本人承诺店铺所展示的房 源信息均为真实有效， 24 小时咨询电话 **** 龙盛房地产小石竭诚为您服务！欢迎流星我的 网站——（以下为房源描述） 如果您主为我值得信赖，可以将您的房源委托给我，我会竭诚为您服务！ 

房源描述也可以这样写： 

第一套 石灰桥新村 : 大约十五年前，各路江湖人士集聚在杭州莫干山路和文二路交叉 口一带，带了械，没有斗，挥汗如雨， 数月后建起一个居住区， 名曰： 石灰桥新村。 建成至今十数载以来，周边相继成立了菜场、银行、图书馆、 酒店，幼儿园等， 经过朝廷恩准，更是把石灰桥新村归入西湖区的重 点大门派 ----文一街小区，十三中。至此人人以居住石灰桥为荣。 

当然，也有列外。王员外在石灰桥有套一楼的房子，房型很好， 西边套， 65 个平方两南一北三室一厅还显得很宽敞，前面无高楼遮 挡，阳光很是不错，最让人喜欢的是，有个很大的院子，在寸土寸金 的石灰桥，有这么大的一个院子实属难得， 平日里可练武种花晒太阳， 很舒适。可王员外要走了， 原因很简单，儿子已经从文一街十三中出 师，去其他地方闯荡了，自己也想归隐山林了，江湖 ----就交给年轻 人吧。 王员外定了个价，一百四十三万两，如聊的投机，可稍微降，如 硬要还价，则不卖，装修过可作收租用。 。。。。。 宝房现江湖，又引起群雄逐鹿，谁能问鼎？ 

第二套 左家新村： 周末 上午 10 点，晴，无云。左家新村第一美女醒来感叹：周末 真好，睡觉睡到自然醒。有缕阳光已经从窗帘进来，索性享受一下太 阳，拉开窗帘，阳光顿时照在床上，好舒服。 美女躺在床上思索：我这房子虽然是一楼，但是阳光真好，小区 环境又是那么安静，装修也是自己设计的，简单，干净，舒适。还有 一个比别人家大 2 倍的阳台，房间宽敞明亮， 又是边套，客厅也有窗， 平时还可以去小区里的公园玩，公园真的很好，就在运河边上，哎， 真舍不得离开。 但是，也有无奈，公司搬了，上班真的是太远了，不得不换房。 别了，左家。。。。 别了，运河。。。。 我不会挥衣袖，因为我想带走这边的安静和空气 好房------等待有缘人 ------------- 

第三套 银都大厦 单身公寓 西门吹牛是个人，姓西门，忘了叫什么，只知道会吹牛，所以 叫西门吹牛 银都大厦是幢楼，建于 2000 年后，卖鱼桥学区房，单身公寓， 70 年产权 此刻西门吹牛正站在银都大厦 21 楼的窗口，看着运河，心中难 受。21 楼的这套确实是好房子，朝东，面临运河，视野开阔光线好， 价格也便宜， 知道的人不多， 本来西门吹牛想叫自己的哥哥西门吹雪 来买，可惜怪自己平时老吹牛，和吹雪说了结果他不信，自做孽不可 活啊 等待。。。。。。等待西门吹雪接自己的电话，听自己说话，来看 看这个房子，只要来看就肯定会买。 针对市场： 现在政府出台新政，有些人观望，有些人疯狂购买，因为这 时候的业主心理非常脆弱，很好砍价，每一次的政策出台最 终导致房价上涨，每一次都给买房人增加购房成本，凡是要 求业主缴纳的种种税收，都无形中转嫁给买房人。房地产是 国家的经济支柱， 您相信国家会无休止的大力调控么？还是 尊重现实，买房子不是买股票，不要总想着抄底价。

只要到 了您心理预期的价位，你就要把握时机，立刻出手，不要到 最后越来越买不起，越来越不敢买。 2003 年，该小区 1800/ 平； 2005 年，该小区 3300/ 平； 2007 年，该小区 6500/ 平； 2008 年，该小区 8500/ 平； 2009 年，该小区 9000/ 平； 2010 年， …… 地铁沿线 ，东门商业圈 ，你说会降价吗？？ 观望没有关系，请你一定记下这个房源和我的号码，当楼市 稍有恢复，就是动手抢了。该房 ……（房源描述）