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2018年4月16日，朝阳区地方税务局、朝阳区不动产登记中心协同作业，朝阳第一份“一窗式”业务办理成功。

由市地税局及市国土规划委、市住建委联合发起的“互联网+不动产登记”改革措施于2018年3月起在丰台区开展试点，目前已有多位办事群众通过综合服务窗口办理业务，并顺利取得了不动产权证书，公众正逐步体验到改革带来的便利。为企业和群众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来极大办事便利。

一、什么是“一窗式”业务办理？

“一窗式”业务办理即：打破部门壁垒，将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合，在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”，改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，且多次重复提交材料的情况。

改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务。

二、“一窗式”业务办理流程？

以顺义区为例，一起来了解“一窗式”业务办理流程。顺义2018年4月15日全面启动“一窗受理”预约服务。企业和群众办理业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

1.改革初期综合服务窗口业务类型

(1)新建房屋买卖（买方为企业和自然人）；

(2)存量房买卖（卖方为自然人），符合下列条件之一的：

通过税务部门网上预审；

买卖双方自行成交，不享受任何税收优惠政策，且不申请核定征收；

(3)企业购买个人存量房（不涉及土地增值税）；

(4)企业出卖存量房（已清算土地增值税）；

(5)直系亲属或抚养赡养义务人之间赠与；

(6)自行成交的存量房买卖预告登记。

2. 改革初期综合服务窗口服务内容

综合服务窗口服务内容主要包括：合同信息录入及签订、涉税审核及征收开票、登记申请（包含购房资格审查纸质材料核验）等。各类业务自受理之日起5个工作日内办结，符合当日办结情形的可当日办结。

3.办理业务流程

(1)取号；

(2)申请人在综合服务窗口递交申请材料；

(3)刷卡完税；

(4)补交土地收益(涉及补交土地收益的)；

(5)领取受理通知书、发票、完税凭证和材料原件；

(6)收费发证窗口缴纳登记费、领取不动产权证书（证明）。

来源：北京市规划和国土资源管理委员会、北京市顺义区地方税务局