申请市属或中直公积金的借款人，可以根据个人缴存等情况，推算出可贷额度。但是申请国管公积金贷款，需要进行试算。

目前，市属公积金与国管公积金在贷款额度及首付款比例等方面有所不同，需要根据借款人的公积金缴存地计算对应的贷款额度。

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一、使用市属或中直公积金贷款，能贷多少？

借款人的个人缴存额，会影响市属和中直公积金的贷款额度。

1.怎么计算？

市属公积金贷款可贷额度要参考以下四个情况，取数值最低的。

（1）贷款额度与缴存年限挂钩，每缴一年能贷10万元，不足一年的按照一年计算。如借款申请人已婚，核算贷款额度以夫妻双方中年限较长的一方计算。

（2）首套首贷普通住宅最低首付款比例为35%；首套非普通住宅最低首付款比例为40%，首套最高贷款额度为120万元；

二套普通住宅最低首付款比例为60%，二套非普通住宅最低首付款比例为80%，二套最高贷款额度为60万元。

（3）申请借款人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。

（4）额度计算公式

借款人单身：（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费）×0.6÷对应年限的月均还款额

借款人已婚：（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费×2）×0.6÷对应年限的月均还款额

注意：

“对应年限的月均还款额”可以通过公积金中心提供提供的《贷款等额均月还款额参考表》来查到，根据贷款年限可直观得出相应的月均还款额。

注意：表中显示的月均还款额对应的是借款1万元。

2.怎么快速判断自己能不能贷到120万元？

公积金贷款，想贷到最高额度120万元，必须为首套购房，且公积金缴存年限超过11年。

二、申请国管公积金贷款，能贷多少？

申请国管公积金贷款的借款人，需要试算才能知道自己的可贷额度。试算的途径主要有：现场试算和登录国管公积金官网试算。

1.现场试算贷款额度：

1）需要谁到场：主借款人；

2）需携带的材料：身份证（已婚的需携带夫妻双方的身份证）；

3）试算地址：北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。

2.通过国管公积金官网试算：

缴存在国管的职工可以登录中央国家机关住房资金管理中心网站，“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

个人贷款查询中除了可以试算公积金可贷额度，还可以查询账户信息、修改密码。

1）第一次登录须先进行密码注册，注册时填写“职工账号”、“身份证号”和“职工姓名”后点击“密码注册”，注册后采用已设置的密码登录系统即可。

在输入身份证号时，遇到字母应该大写。

2）点击贷款额度试算，输入个人身份信息（婚姻情况、月收入、信用情况、债务情况、房屋套数等）、公积金账户信息（是否提取过、是否有未结清的公积金贷款）、所购房屋信息（住房用途、房屋总价、房屋类型）等情况。

借款人必须准确填写每项信息（所有项都为必填项），否则可能导致测算结果错误。

3）点击提交就可以算出最高贷款额度。

资料来源：北京住房公积金管理中心

出处： 北京市住房公积金管理中心,中央国家机关住房资金管理中心