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刚刚过去的台风和暴雨，让深圳的房子经受考验。房子是否漏水，是很多购房者看房时容易忽略的问题。
那么，怎么才能知道房子是否漏水呢？有几个小秘诀供你参考。
1、雨天看房
想买顶层，注意观察阳台顶部和管道接口，墙体颜色较深处温度相对较低有可能漏水，墙面有无明显水印及霉点
2、晴天看房
天花板是否有重新粉刷痕迹（有可能是为了掩盖漏水痕迹）
墙面是否变色、起泡、脱皮、掉灰。向同小区居民了解小区是否做过防水，堵住所有漏水孔放水，24h/48h后查看地板是否渗漏
渗水漏水的问题：通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上。
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。
最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。
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