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交房之后，就要开始交物业费了。但很多业主并不清楚物业公司提供哪些保障，也不知道自己该尽哪些义务，很容易吃哑巴亏。有些必要的物业知识赶紧学习起来吧~
房屋交易到了入住、交接环节，就要开始接触物业管理了。那么在和物业打交道的时候，需要了解什么知识呢？
保安：保障小区公共安全，车流管制，陌生人不得轻易进出
保洁：保障公共区域的卫生，定期清洁
保修：维护公共设备，如电梯检修等
保绿：维护小区绿化带，保持空气清新
1、业主长期不住，还需交物业费吗？
无论是否长期居住，物业费照常照数缴交，因为公共管理成本不会因为个人而减少。
2、缴纳停车费之后，有哪些保障？
保证有停车位，物业需负责疏导交通。
注：需明确缴费车位使用费，与物业只有场地租赁关系，物业不承担车辆保管，业主应自行保管。
3、业主也需承担维护公共区域、设备、卫生的责任
业主在小区居住、进出，也需要承担部分责任，尤其是入住前的装修和日常生活。
业主在小区居住、进出，也需要承担部分责任，尤其是入住前的装修和日常生活，需要注意以下几点：
1.不得损坏房屋承重结构和外立面；
2.不得侵占、毁坏绿地；
3.不得乱设摊点、集贸市场；
4.不得乱倒垃圾；
5.不得乱张贴、涂画；
6不得排放有毒气体；
7.不得制造噪音。
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