换房时为什么要委托中介？

发布：2020/1/22 9:13:55 浏览：104

房软房产是区域互联网市场的最强的传统硬需求之一，这也是房软重金打造的拳头频道之一。无论是传统的地方网站，还是新兴的区域互联网新秀，若要盈利发展更上一层楼，均离不开房产频道的运营。

对很多人来说，换房是一件复杂的事情，它不仅会涉及“卖”旧买“新”，而且还是可能会涉及到N个“买方”和“卖方”的连环交易。但换房者如果委托一家靠谱的中介公司，那这些问题都将迎刃而解。

（1）换房流程复杂，委托中介省时省事

换房涉及的买家和卖家可能不止一两个，同时“一卖一买”还会涉及资金监管、税费、贷款等买房问题，委托中介能省时省事。

（2）对房源真实性及房屋产权进行把关

专业的中介公司能在房屋出售前进行产权审查，确保房源和产权的真实性。

（3）有助于换房者选择合适的换房方式

换房时，是先买后卖，还是先卖后买？专业的中介能正确分析市场，为购房者提供中肯的建议。

（4）委托同一家中介公司有利于缩短换房周期

中介客户多、房源多，换房过程中委托同一家公司，能缩短换房客买房、卖房的时间。

不通过中介交易存在哪些风险

（1）遭遇虚假房源

（2）房屋产权不明确，出现一房多卖

（3）选择错误的换房方式，导致换房成本增加

（4）不能把控换房节奏，导致能按时交房或付款，面临违约风险

PS：换房时，最好委托同一家口碑好少的中介公司，能降低换房风险

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