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查封房，因被司法机关查封而限制买卖，不能网签、过户。即使双方签订过买卖合同，买方直接向卖方支付了房款，不仅合同有可能无效，钱款多半也追不回来！
支付大额定金前进行房屋核验
可以去房屋登记部门核实产权
房款支付时用资金监管
绝不自行支付房款帮卖家解查封
合同里写清楚：如果法院查封，则，卖方应承担违约责任以及返还已付房款。
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