什么样的住宅适合老年人居住？怎样的居住环境益于晚年生活呢？要综合考虑周边配套、楼栋、楼层、户型格局等四大方面的情况。

一、周边：“三近”原则

1.近商超

老年人休闲时间较多，他们一般喜欢出去逛超市，买东西。如果周边有超市、菜市场，会比较方便。

2.近公园

老人平时也需要锻炼一下身体，所以社区附近应有配套的设施，有一些合适的健身器材。最好还能有一些可供老人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。

3.近医院

人到老年，身体各项机能逐渐减弱，患病的几率变大，因此住的地方最好靠近大医院。老人不易走太远的路途，如果出现突发意外，能及时就近诊治。

二、社区：安心、安静、安全

1.优先本小区置换

本小区居住时间长，会有熟人关系基础，能找到共同生活圈。平时可以随便去朋友家串门，在小区也能和熟人打招呼、聊天。

2.楼房远离主干道

环境安静，有益老年人身心健康，老人一般受不了太大的噪音刺激，环境安静会让他们的生活更舒适。

3.小区内人车分流

老人经常在社区内散步，要考虑社区内活动的安全性。

三、楼层：既要方便，又要舒适

1.电梯房或低层楼梯房

为让上下楼更方便，建议优先选择电梯房，或低楼层楼梯房。楼层过高，上下楼吃力，尤其是一些无电梯楼房，更是让老人“望楼兴叹”。

2.建议有垫高层或架空层

老年人容易出现关节炎，防潮很重要，特别是在南方地区。购房者一定要仔细检查其防潮设计和措施，低楼层的房子，最好有架空层或垫高层。

四、户型：适合的是最好的

1.总面积适中

老年人不宜选择复式、过大的房子，因为这些房型上上下下的，老人生活起来很不方便。房子的面积也不宜太大，因为如果只有老两口住，面积太大，打扫太累，也容易产生空寂感。

2.客厅餐厅大

公共空间大，适合全家聚会。如果和孩子一起住，客厅是公共空间，需要足够大；如果不和孩子一起住，孩子周末来，也能有足够的空间聚会，不会显得太逼仄。

3.通风好、有阳台

尽量选择南北通透的户型，保证家里的通风与采光。空气流通，居所明亮，心情舒畅，对老人的身体也有好处。