一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好
材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型
不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。

一、开发商通知购房者办房本
实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些
是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

二、购房者准备哪些材料？

1. 商品房购房（预售）合同

2.实测面积差补充协议（如为现房，无此协议）

3.购房发票复印件（如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票；全款：房款发票+实测面
积补差款发票；如为现房，无面积补差款）

4.契税完税凭证（如开发商代收代缴无需提供）

5.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）

6.身份证复印件
已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。

7.户口本复印件
已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

（注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口
本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个
人父亲页+个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首
页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单
位公章+本人页”。 ）

8.婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本
婚姻状况栏应注明“离异”字样。
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官
证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

备注：自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证
书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。