在深圳无论购买新房还是二手房，都要考虑到深圳限购，什么是限购呢？跟购房资格有关吗？
在深圳无论是购买新房还是二手房，限购政策情况不尽相同，情况主要分为深圳户籍和非深圳户籍，家庭和个人，军人、港澳台同胞、海外人士等，下面我们一起来分析下。
在深圳，单身人士（含离异）可在深圳限制购买一套房；深圳户籍家庭可在深圳购买两套房。
深圳户籍家庭购房时，贷款比例分析：
商业贷款：在深圳无房，无贷款记录，首套房首付比例最低30%；有贷款记录，首套房首付比例最低50%；在深圳拥有1套住房，贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款：职工家庭名下在深圳无房，购买首套住房，公积金贷款首付款比例最低为30%；在本市拥有1套住房再次购房，公积金贷款首付款比例不低于70%。
深户家庭：是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有深圳市户籍（包括集体户口），即视为深圳户籍家庭。
【温馨提示】本人以及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。
非深圳户籍的家庭或个人，在深连续缴满5年社保或纳税证明且名下无房产的，可以限制购买一套房产。
【温馨提示】连续5年缴纳具体这样算：社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可；社会保险和个人所得税纳税证明必须至少有60个月连续缴纳，且中间不可断缴或补缴。
在深服役，名下无房产的现役军人，可以购买一套房产。
在深无房产的在港澳台居民，可以购买一套房产。
在深圳工作居住满一年，且在劳动局开具了《就业证》，并与劳动局备案的公司签署《劳务合同》，在深圳无房产的外籍人士即可购买一套房产。
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