户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。但是户内楼梯占去一定的使用空间，减少了使用面积。
跃层是人们居住形态的一种，是人们对居住需求不断升级的产物，比如说会要求居住空间私密性更好、更有情调、更好装饰。跃层户型之所以渐渐流行，正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。
跃层住宅，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有户内独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。
跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
1.可分层布置
住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
2.提高空间使用率
在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
优势：
1.每户的采光面较大；
2.户内外能做到较好的通风；
3.户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
劣势：
1.户内楼梯占去一定的使用空间，减少了使用面积；
2.由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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