买房选楼层，要考虑哪些因素？

发布：2020/1/18 13:48:11 浏览：92

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到底是选择中层还是高层，主要还得看诸多方面的原因。

买房有许多的流程，在选择好自己心仪的楼盘和户型后，楼层的选择就成为了购房者非常纠结的一个问题。究竟应该选低楼层，中楼层，还是高楼层呢？买房选楼层的时候，我们需要考虑哪些因素？以下五点请注意。

一、根据家庭成员的需求选择楼层

如果家里老人、小孩都住在一起，在选择楼层的时候就不得不考虑整个家庭的喜好和特点。选楼层时，要更多的考虑居住是否会习惯等问题，更有一些细节，值得考虑还要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯等。

二、楼层总数和电梯数量也是选择楼层的标准之一

挑选楼层有一个重要特征，一般来说，好的楼层都位于总楼层的1／3到2／3的地方，所以在选楼层之前先了解清楚总楼层数是。高层的住户对电梯的依赖度比较高，所以一定要注意整幢楼的总户数与电梯数量；且电梯的质量和运行速度很重要，电梯数量少住户又多的情况下，电梯的负荷大。对于高楼层的住户而言，会加大上下班高峰期压力。

三、楼间距的重要性

楼间距是买房的时候必要考虑的问题，因为其会直接影响房屋的采光和通风效果。如果楼间距不够国家标准，楼层越高采光越好。因此，楼间距不合规，居住高层才是明智的选择。

四、选择楼层要考虑经济状况的承受力

现在楼层价格越高越贵，买房选楼层还须考虑个人的经济承受能力。对于超高层住宅而言，顶层以及以下的几个楼层价格会相对低。通常情况，底层和顶层的房子比其它楼层都要便宜。

五、尽量避开购买设备层

设备层是说存放其他设备的楼层，包括供暖、供电或供水枢纽等设备的一层楼。设备层和设备的下一层都会因为设备的运作产生很大的噪音，会给居住环境带来负面影响，须谨慎购买。

【温馨提示】很多购房者都会忽略的一点：小区的物业服务好坏。高层物业管理千万不能够忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。