如果孩子准备上学，很多人会选择通过办理租赁合同，因为去学校申请学位需要拿租赁合同（仅限学位不紧张的学校）；或者，公司申请给员工找宿舍，而公司财务要求您提供租赁税发票。那么遇到这些事，应该这么办！

一、以个人名义办租赁合同

1、先去当地的街道办，办理居住证，把居住人员信息登记入街道系统作备案，一般需要1个星期的时间，期间会有办事人员上门确认信息，出示身份证即可。

2、确认信息已经录入系统，联系业主一起去街道办办理租赁合同。

3、租客须带上身份证，业主须带上身份证、房产证原件（复印件）到所属街道办事处办理租赁合同。

二、以公司名义办租赁合同

1、以公司的名义办租赁合同需要带的证件：

组织机构代码证

法人代表证明书

法人身份证复印件

法人委托人授权书

委托人身份证复印件

2、 注意：以上证件均需要加盖公章

3、客户带齐以上证件，业主带上身份证原件房产证复印件到所属街道办事处办理租赁合同。

三、开租赁税发票

1、如果只是单纯开具租赁税发票，不管个人还是公司，都不用签租赁合同，可以直接让街道办开具，只要提供租客身份证，业主身份证和房产证复印件，还有就是租赁合同，一起到街道办办理即可。

2、办理好之后，根据个人需求，可以每个月缴纳一次，也可以半年或者一年为时间段去缴纳，只需要租客自行到街道办缴纳租赁税即可，业主不需要到场。

3、按照现在的租赁税点规定，3万及3万以下的月租金都是征收4.5%的租赁税费。

四、各区街道办电话查询方式以及注意事项

各区街道办电话查询方式：

拨打114，拿好笔记下系统电话播报的号码，可百度“深圳各街道办电话”。

五、注意事项：

1、不管是办租赁合同还是开租赁税发票，业主一方容易遇到一种情况：业主以前出租时并没有按时缴纳租赁税，而在业主缴清税费之前，办理不了租赁合同和开具发票，这就需要业主补税，除此之外会产生一个滞纳金，需要业主一并缴纳；

2、街道办的上班时间一般都是周一到周五，上午9:00-12:00，下午14：00-18:00；

3、以上信息针对不同区域会出现一些偏差，仅供参考，建议办理之前电话咨询所属街道办，以各区街道办为准。