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我们都知道买房有风险，因为买房的资金往往是一个家庭或者两、三个家庭的经济集成，需要慎之又慎，然而，我们忽略了卖房也是有风险的。
以下简单阐述一下，作为业主，在卖房的时候会遇到什么风险？
1.买方的首期款不足，无法在规定时间之内做资金监管，不能履行交易，交易取消。
2.跟买方签订完二手房交易合同之后，银行却不能放款，如：买方原因，征信不好。
3.委托中介出售房产，但是租客不配合看房。
1.卖方不想出售房产，需要支付大额赔偿金（双倍定金）。
2.拆迁房业主会面临一种两难的选择，一个是卖房，把拆迁概念抛弃，另一个是博拆迁。能拆自然皆大欢喜，但是拆不了又过了卖房热度期，自然难以卖高价。
3.挂牌时间太长。
1.房产中介的电话风暴。
2.房产中介“吃差价”，选择靠谱中介很重要。
3.房屋钥匙给中介，房间出现物品损坏或者丢失。
4.国家政策调整
如：一开始非深户社保满两年到三年再到现在的五年才能在深买房，这期间如果是刚好卖出，又没有资格买，这是风险，但也是最不可控的。
5.拆迁房的业主会面临一种两难的选择，一个是卖房，把拆迁概念抛弃，另一个是拆迁。能拆自然皆大欢喜，但是拆不了又过了卖房热度期，自然难以卖高价。
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