如今，有些人在深圳居住，却没有深圳户口，想买一个自己居住的房子，也不知道是否具备购房资质，贷款又需要哪些办理手续？下面为您答疑解惑。

一、需要具备购房资质和贷款资格

1.购房者在深圳有连续5年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满5年的社会保险证明。

2.购房者在深圳没有房屋，属于首次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

3.能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证、有效的暂住证等。

4.如果购房者在全国没有贷款记录，在深圳也没住宅类房产，则此次贷款为首次贷款，首付比例需要3成以上，利率以目前银行政策为上浮10%。

5.如果购房者在异地贷款，买过一套住宅类房产尚未结清贷款，符合以上购房条件且在深圳无房，此次贷款买房，属于二套，以目前银行政策：其首付要付款50%以上，贷款利率上浮10%-20%，如外地房产贷款还清，首付比例依然50%以上，利率上浮10%。

6.如果购房者在异地贷款买房，有两套以上按揭贷款未结清的，此次银行贷款为三套，银行政策拒绝贷款给购房者。

二、商业贷款需要提供哪些资料？

贷款买房需要给银行提供：

2倍月供的收入证明、银行流水、房产买卖合同、定金收据、定金转账凭条、首期款监管卡，以及结合自身情况，提供身份证明件(身份证，户口本，护照，港澳居民身份证，台胞证等)，婚姻证明（结婚证，离婚证，法院判决书，香港的家庭成员声明书等），证件信息要保持一致。

三、公积金贷款需要哪些材料？

申请人的公积金必须在深圳缴存，近6个月连续缴存，目前在缴存状态，信用良好，且借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款，个人贷款最高为50万，家庭贷款最高为90万。

所需要准备材料有：

身份证明(身份证，户口本)、婚姻证明（结婚证，离婚证，法院判决书）、房产买卖合同、定金收据原件、定金转账凭条、家庭不动产信息查询结果单、家庭公积金联名卡，如有配偶必须到场，以上证件信息要保持一致。

四、组合贷款需要提供哪些材料？

很简单不复杂，只要结合第二、三选项的材料，不需要提供，收入证明，和银行流水。所办的手续基本一致，但是贷款的比例以贷款政策为准。