不少年轻人出社会工作时间短，没有那么多积蓄买房，很多父母都会给予一定的支持，那么父母为子女出资买房的产权到底如何判断呢？

一、父母出资买房，产权归属的法律依据

针对这种情况，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。

《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

《婚姻法司法解释三》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

简而言之就是：当事人有协议或约定，按约定条款走；没有约定，双方父母出资，按照出资的比例分割；一方父母出资，且登记在自己名下，视为该方父母对自己子女的赠与，反之，婚后登记在对方名下或双方名下，则视为共同财产。

二、父母出资买房，产权的具体归属

1、婚前买房

①结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关，除非出资方明确表示赠与双方。

②结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。③结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，则视为夫妻共同产权。④结婚前双方父母凑齐全部房款，因为双方还没有婚姻关系，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。⑤结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，同第④条属于双方共同产权。

2、婚后买房

①结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产；登记在双方名下，则属于双方财产；登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。

②结婚后，一方父母出首付款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。

③结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是首付款，都可视为双方共有产权。