房软客源漏斗管理辅导：从线索、委托到匹配、带看再到签约成交的逐级漏斗经营分析方法，助力提升客源的转化效率
许多朋友在买新房办理了网签备案后，会碰到贷款未被银行批准、房屋存在质量问题等情况，那么这些情况能否撤销网签呢？大家一起来看下吧。
买新房后，如果想把网上的备案撤销掉，必须符合以下七种情况：
1、违约纠纷
2、贷款未获批
3、信息录入错误
4、买受人变更
5、意外情况急需资金
6、面积误差大
7、法规另外有规定
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，买卖双方当事人共同到场；
所需材料：
双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
4、变更网签合同信息的由企业携带材料，需要开发企业到场办理；
所需材料：
双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。
经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
买房后撤销网签备案是在非常特殊的情况下发生的，撤销网签无论对开发商还是客户都不是一个好消息。
因此，想要顺利买到一套房子并且办理好网签和产权证，购房者一定要在买房之前，仔细检查开发商的资质和资金的准备。收房的时候检查好房子的每个角落，确保没有质量问题。
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