购房后,除了要留好购房合同外,还要保存好定金收据、pos刷卡小票、购房发票、契税票、物业费发票等,这些发票单据是缴税、过户等环节的重要凭证。
如果购房合同丢失,购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到房管部査询。
银行批贷要提供定金收据和pos刷卡小票,大部分市民购房都需要走银行按揭的途径,那么不管是购买新房还是二手房,申请银行按揭都需要提供购买人的定金收据,pos刷卡小票或者转账凭证作为材料,部分银行还需要提供付定金的银行流水。
购房发票是非常重要的一个购房凭证,但许多人对它没有足够的重视。
购房发票丢失之后极难补办,但是以后用到它的地方却非常多:
1.提取公积金的时候需要购房发票;
2.办理商业货款的时侯需要购房发票;
3.将来出售房子的时候也需要购房发票。
契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。
契税票用途有以下几方面:
在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值,有时侯根据契税票填发时间,判断房屋年限新房主需要用契税票办理过户。
契税票丢失不可以补开,可以到税务部部门办理契税缴纳证明,效力等同。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章
物业费发票,水电燃气这类票据也应保留好,不仅可以作为未来维权的凭证,还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和水电燃气费,顺利办理相关手续。
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