网络房源发布

发布：2020/1/14 15:08:45 浏览：125
网络房源发布

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    现如今大多数房产中介都是通过网络来找房源和客户资源。也有部分中介企业尝到了网络营销为企业带来的效益回报，可是还有一些企业做的就不尽人意了，那么，为什么会出现这种情况呢？现就对影响中介企业网络房源发布效果差的五大因素进行了如下归纳：


    　　发布的房源太少

    　　我们通过端口营销第一步就是要把房源数量发满，如果你发布的房源数量过少，即使客户来了，也没有可供他选择的余地，自然成交率低。所以尽可能的把你所能掌握的房源信息都发布出来，你的房源数量越多，你被客户看到的机率就越大，同时，你的点击量也会增多。

    　　房源信息写的太简单

    　　房源信息描述不够详细主要有这三个方面：

    　　1.房源标题没有卖点

    　　想必房源标题的重要性不必再强调了，房源标题要尽量突出所发布房源的优势、特点。并且还要在有限的字数之内言简意赅的展示房源优势。

    　　2.房源描述写的太简单

    　　房源描述是对房源标题进一步的详细阐述。但往往很多经纪人都不愿意写好这部分内容。草草了事。殊不知写好房源描述对你的客户成交是非常有帮助的，详细专业的房源描述应该包括：（楼盘的基本信息、基本的配套设施、房屋内情等）。

    　　3.房源图片清晰度不高

    　　模糊不清的房源图片客户根本就没有看下去的欲望，房源图片尽量统一尺寸，不要发带有房产类网站水印的图片。

    　　没有经常更新信息发布的时间

    　　房源新鲜度是影响房源排序的一个重要因素，只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就觉着有新鲜度。最好保持在15天之内发布的。

    　　开设的网络端口不够多

    　　在互联网越来越普及的背景下，相比于端口少的经纪人，网络端口越多的经纪人房源覆盖率和曝光率自然会更高。所以经纪人在条件允许的情况下，尽可能的多开网络端口，如：58、赶集、安居客等都是不错的推广渠道。

    　　不了解网民访问高峰期，盲目刷新

    　　一般客户浏览网站的时间是有迹可循的，如果不分时间和频率盲目的去刷新，不仅浪费时间，而且还达不到想要的效果。通常客户浏览网站的时间段：早上9：00—11:00 中午14:00—16:00 晚上19:00—22:00。

    　　如何提高发布房源的效率和转化率？

    　　现在房产经纪人发布房源效率最高的莫过于借助房源群发功能，用了这款软件，经纪人就不用费心心思的去想房源标题和描述要怎么去写，也不需要一个一个端口去手动发布，而且还能帮你做房源刷新的工作，充分利用好房产网站的刷新规则，让你发布的房源最大程度上获得客户的关注。

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