开一家房产中介门店的流程有哪些

发布：2020/1/9 15:10:18 浏览：173
开一家房产中介门店的流程有哪些

    房软是国内领先的房产中介管理软件服务提供商，集房产业务、后勤于一体，用数据管理房产业务。房软ERP中介系统管理软件让二手房业务上手快，效率高，收益好。

    随着中介行业的发展以及房产行业的回暖，各种房屋中介公司，不论是自营、或品牌加盟，都如雨后春笋般不断涌现，吸引了众多投资者关注，那么，房屋中介怎么开呢？


    　　首先开房屋中介具体什么流程？

    　　对于投资创业者而言，开房屋中介的流程步骤，大致有以下几点：

    　　1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。

    　　2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。

    　　3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。

    　　软件方面必须安装一个类似房软这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。

    　　4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。

    　　开房产中介门店都需要什么？

    　　一、硬件设备要到位。

    　　开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

    　　合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

    　　二、专业的经纪人团队。

    　　这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

    　　1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

    　　2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

    　　可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

    　　三、内部管理设备

    　　无规矩不成方圆。不管你的门店规模多大，都要制定相应的管理制度和管理工具，才能使店面正常运营。

    　　1、建立考勤制度

    　　加强员工对时间的重视。一位有时间观念的人，对自己的各方面都要求很严格，这样的员工有很大的提升空间。

    　　2、完善公司管理条例

    　　对员工进行合理有效的管理，才能更加有条理的、高效的完成各项工作。制定相应的管理条例，使每位员工都能完成应尽的职责，严格规范员工的行为举止。

    　　3、建立培训体系

    　　中介公司培养人才的时候，不仅对未来的精英们普及房产知识及相关的专业术语，还要教授他们一些技巧和经验，这样在以后的工作中能够提高自身的工作效率，房产销售一定要给人感觉你专业。

    　　4、引进先进管理工具

    　　现在是互联网信息化时代，不能仅仅只依赖于传统的管理理念，可以借助房产中介管理系统，房产中介管理系统在保证房客源信息安全性的同时，为经纪人提供专业化、精细化、规范化的房客源管理服务，集办公管理营销于一体的房产中介管理软件，除了基础办公功能之外，还提供房源采集、房源群发、中介微店、集成网站等全方位的服务，为中介公司节约成本，提升房产中介公司效益。

    　　5、实行绩效管理制度

    　　对于员工的管理，制定绩效管理制度，可以增加员工之间的竞争，更有利于提高中介门店的整体业绩。对待每一位员工奖罚分明，是每一位管理者必备的管理素养，这就是很多公司和门店都在实施的PK文化，员工与员工PK，店与店之间PK。

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