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手中掌握的优质房源的多少，一定程度上表明了你的业务能力得高低。在房地产经纪行业，有一句话叫做“得房源者得天下”，所以房产经纪人往往你争我抢的是独家房源！
获取独家房源的一般途径： 1、中介类网络平台 线上的中介类网站压榨了传统线下中介的生存空间，但从另外一个角度来看，这正是获得独家房源的一个机会。经纪人每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。对于业主最新发布的房源信息第一时间跟进。 而获取这类房源信息的最快速的方法是经纪人使用房源采集功能及时抓取赶集、58、百姓、搜房等房产网上个人房源栏的最新业主发布的房源信息。 2、社区驻守（社区推广） 不同区域里面的房地产中介上都几乎会在每家店的商圈里，选定几个重点推的小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等。 3、 熟人、老客户介绍 你会发现一个十分有趣的现象，经纪人出门什么都可以忘了带，唯一不会忘记的就是自己的名片。除了推销房源，匹配买卖家之外，他们很重要的一个任务就是推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在XXX房地产中介中做经纪人，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。另外，他们还有个定期的习惯，对自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，这样可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问的他们绝对不会放弃任何一条开发的渠道。推荐自己，从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。 4、行业内部信息中介之间的合作，类似联盟。 交换房源信息。由于房地产中介活动具有非连续性、流动性和灵活性的特点，很多房地产中介的信息平台是部分互通的。若不同的房地产中介上间合作紧密，共享房源信息完全是可能的。 5、借助房产中介管理系统 中介微店是为房产中介公司提供的一个面向微信用户的服务和营销平台，通过中介微店，中介公司可以向微信里的用户提供房源查询，买卖租赁，在线委托等服务。打通线上线下的移动通道，手机上就能进行独家委托的业务，省时省力。
