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微信现在已经是我们生活不可分离的一部分，无论朋友圈，还是微信支付，微信在我们生活中都有着一定的影响力。从桌面到掌心的影响不断扩大，房产中介利用微信开展微营销的趋势也是势不可挡的，究竟该如何开展二手房微营销呢？

　　一、搭建中介营销平台

　　做好微营销首先中介要搭建一个属于自己的中介营销平台，让更多的用户去熟知和了解自己的中介公司，取得客户的信任，所以中介可以利用房产中介软件，不仅可以轻松办公、采集房源、发布房源，还可以帮助中介开展中介微店。

　　中介微店可以通过微信提供给客户房源查询、买卖租赁房源委托等服务，也可以通过微信公众平台进行微信消息推送、微信客户管理服务，让客户有一个良好的体验，帮助中介做好微营销的第一步。

二、开展二手房的微营销　　

　　前期中介要利用好中介微店搭建好营销平台，挖掘潜在客户，建立自己的客户群，赢得客户的信任，后期就要做好微营销，建立客户的忠诚度和客户的粘性。

　　1）房源的发布

　　1.结合热点话题与卖点相关联

　　中介要利用好热点话题，巧妙的与自己的卖点相结合，不仅富有创意，还不会引起客户的反感。结合的热点一定是具有生活或趣味信息，比如发小区遛狗的路线图在巧妙的结合一些卖点优势等。

2.微信公众号的推送　

　　对于太明显的广告一般客户都会比较反感，如果发的太多太明显，客户也不会点击浏览，而且很有可能取消关注中介的微信公众号，但像一些优惠信息、政策变化、最新加推等该发还是要发的，不过除重大信息外，一般的营销信息放在第二条之后比较合适。

2）做好和客户的互动

　　做好二手房微营销，不仅是内容的吸引，还有与客户多互动才是关键，中介可以利用微店铺平台跟客户多互动，互动频繁，客户就会把你当做朋友，那么你发的朋友圈自然也是客户关注的之一。

　　也可以在中介微店中开展一些互动营销活动，比如微调查，了解客户的真实感受。或者微抽奖，提升客户微信公众账号的激活率，给予客户一点小礼品，或者是购房优惠，安排在微抽奖中，可以具备更高的用户粘度。

　　三、二手房做微营销的优势

　　1.节约成本，轻松维护客户

　　通过微营销，中介不用花费太多的成本投入，却能带来一个好的客户反响，这也是为什么二手房微营销的趋势一直在上升的一个原因，面对同行的竞争，中介建立自己的微店铺，做好微营销的策划，轻松维护客户，不用害怕客户被同行抢走。

　　2.带来精准客户，增加客户粘性

通过微营销可以给中介带来精准的用户，用户有需求就会直接联系中介，中介还能在微信中挖掘潜在用户，同时利用中介微店还能让客户查询房源，房源委托，提升用户的体验，增加客户对中介的粘性。