房软客源漏斗管理辅导：从线索、委托到匹配、带看再到签约成交的逐级漏斗经营分析方法，助力提升客源的转化效率

互联网时代，同行或跨行资源整合是趋势。互相利用双方的优势，实现更高层次的价值。对于房产行业，新房市场和二手房资源整合，将会带动新房的销售和二手房资源的合理利用，对开发商、经纪人、购房者来说，就是共赢的局面。将新房和二手房资源整合，就是我们通常所说的一二手联动，且这个概念也不是新鲜事了，那怎么实现房产行业的一二手联动呢？

　　什么是一二手联动？

　　通俗来讲，一二手联动就是二手房中介帮助一手发展商卖新盘，房地产开发商利用二手房中介的客源、人员来聚拢新开盘楼盘的人气、促进销售。

　　新房市场和二手市场能够联动起来，需要有一个专业的资源整合平台，那就是一二手联动新房电商平台——房软。

　　什么是房软一二手联动平台？

　　房软经纪人平台整合新房市场资源，全新开启了行业一二手联动新房电商营销新模式！通过房软一二手联动新房电商平台，全方位整合二手房经纪人、房产中介、新房代理商、开发商等各方有效资源，打通繁多的销售关节，进行有效的资源和渠道整合利用，实现全城经纪人最高效、直接、快速的房地产营销的新格局，从而达到真正社会化的营销、降低新房营销成本、提高经纪人的工作效率与佣金收入的多赢局面。

房软一二手联动：完善的业务渠道平台

　　1）房软一二手联动新房电商平台

　　传统房产机构的“一二手联动”只能解决点到点的问题，二手房经纪人接触的新房资源也比较有限，因此新房销售和二手房经纪人获得的资源渠道都受到了局限。而房软作为全国经纪人必备办公平台，以服务留住客户，增加用户粘性。通过房软新房电商平台可以将全城新房资源开放给经纪人，让掌握客户资源的二手房经纪人参与到全城新房的销售过程中，从而全面实现一二手联动的业务规模化。

　　2）房软手机app新房报备系统

　　房产经纪人有三分之二的时间都出门在外跟进客户，带客户看房，经纪人在利用房软手机app进行移动找房发房、管理房客源的同时，也可以随时随地进行新房浏览、客户报备、业务跟进、资金管理等，能够快速促进新盘的成功交易。房软手机app移动办公+新房报备，是房产经纪人的随身办公管理销售系统。

　　3）比特房电商平台

　　比特房是一个针对新房销售的电商平台，主要满足新楼盘的条件快速搜索、详情预览，地图找房。通过平台也可以向购房者开放一些优惠活动等等。房产经纪人也可通过比特房进行新房报备，全民也能进行新房报备，购房者也可以直接通过平台进行团购报名。

　　4）一二手联动后台运营管理系统

　　通过房软新房后台管理系统，运营商可以进行新楼盘管理、公司员工管理、财务管理、门店合作管理、报备客户管理、经纪人佣金分配管理、资金提现管理等，实时跟进新房的销售过程。

　　房软一二手联动：亮点分析

　　1）靠近用户的平台，巧妙切入

　　房软是面向房产经纪人的办公工具，4年的发展时间，在全国范围内积累了数十万的房产中介客户。拥有对经纪人必备的功能服务（房源采集、房源群发、经纪人店铺、房客源管理等），增进客户的粘性。

　　房产经纪人手中握有大量的客户资源，通过房软一二手联动新房电商平台，借经纪人的渠道卖一手房，既满足了新盘的销售需求，也增加了经纪人的收入。

　　2）纯粹的资源整合平台模式，满足各方需求

　　国内的房产销售分两大类：新房和二手房。新房由售楼处以及代理公司销售，二手房由中介公司销售。面对房地产市场繁杂的销售体系，房软打破传统房产销售模式，围绕房产的一系列线下资源高度整合，来满足各方的实际需求。

　　通过房软平台，可以达到新盘的快速销售、经纪人佣金收入的增加、购房者以更优惠的价格买到满意的房子的目的，共同促进房地产市场的健康运作。

　　3）多重业务渠道相结合，强力渗入

　　以往新房一开盘就脱销的时代已经过去了，面对高库存的压力，对于开发商来说，是高居不下的推广营销成本。

　　针对此现象，房软一二手联动新房平台、房软手机app新房报备系统、比特房新房电商平台强力出击，多重渠道助力一手房的销售，借助全城房产经纪人手中的客户资源，快速促进新盘的成交。

　　4）房软不参与交易环节，平衡各方利益

　　房软作为新型商业模式的一二手联动平台，彻底改革房产“烧钱”的业务营销模式，以最低的运营成本，来实现开发商、房产中介公司、新房电商的合作共赢。

　　房软只作为一个平台，不参与房产交易过程中的任何一个环节，保障各方的利益平衡。新房运营商把新房开放给二手房经纪人，让经纪人参与到新房的销售中，关于新房的优惠活动、经纪人的佣金等事项是由新房运营商和房产中介公司直接达成的合作协议。

　　5）强大的技术服务支撑，零维护成本

　　房软平台提供强大的技术服务支撑，新房运营商不需要配备技术团队。运营商通过新房后台管理系统，可以进行门店申请合作管理、财务管理、客户管理等，实时掌控整个销售过程。

　　房软一二手联动新房电商平台打破传统一对一的局限营销模式，房软经纪人平台、房软手机app新房报备系统、比特房电商平台，让新房销售渠道更加多元化。

　　房软一二手联动：加盟的6大好处

　　1）房软经纪人平台、房软手机app新房报备系统、比特房新房电商平台强力出击；

　　2）完美整合新房、二手房经纪人资源，实现一二手联动业务规模化；

　　3）强力的服务平台和技术实力支撑，极大节约营销成本；

　　4）拓宽销售渠道，增加客户来源；

　　5）携手新房分销公司、开发商、房产中介公司、新房电商，合作共赢；

　　6）实现全民营销，让每个人都参与到新房的销售中来。