房软品质实施辅导：真房源、ACN合作等经营品质要求将由线下赋能团队面授辅导，帮助落地开展
有的经纪人在发布房源后，就感觉万事大吉，坐等客户来电咨询了，但是有很多的经纪人会发现客户的来电量很少。其实，在发布房源后还有一项工作是很重要的，那就是房源刷新。网站上的房源信息是不断更新的，你发布的房源信息会被后来的房源信息挤下去，甚至不见踪影，这样客户就很难看到你的房源，更别说给你打电话了。定时的房源刷新能够让你的房源从新排在网站的首页，增加被客户看到的机率。
有的经纪人会说，我也刷新了为什么还是没有客户来电了。房源不仅要刷新，还要在正确的时间，正确的方式刷新，这样才能达到一定的效果。一般经纪人在刷新房源时常常会犯这些错误，比如： 1、早上8：00－9：00上班即开始批量刷新，在10：00前用完当天200次的刷新条数。 2、想起来刷2下，想不起来就放在那里放着不刷新，或者干脆发布上去了就行了，不刷了。 3、晚上快下班的时候，想起来今天还没刷新呢，还有很多刷新条数还没用呢，开始刷。 4、每半个小时刷一次，每次刷一屏20条，共刷10次，用时5个小时，分别在上午9：00－11：00，下午2：00－5：00. 5、专门刷20条房源信息，反复刷，从早刷到晚上，就刷这20条。 6、把刷新的事情交给秘书或者文员了，根本就没有每天检查过秘书文员的刷新情况，对于——每天刷新了多少条、什么时候刷新的、刷了几次、到底有没有刷——一无所知。等等很多的原因，都会导致客户来电量减少。 其实，经纪人在刷新房源前，请先弄明白这些问题，能够帮助你近一步了解刷新的重要性。 为什么要刷新房源？ 1.排在网站靠前位置 网站上的房源信息是一般按照时间先后的顺序排列显示的，显示在最上面的是最新发布、修改、刷新的房源信息。 2.增加房源曝光度 购房者寻找房源时，一般都是只看网站前几页的，有的甚至只看首页。只有不断的刷新房源，才能让房源重新排在网站的首页，才能增加被客户看到的机率。这样客户才会点击的房源，才有可能来电咨询 怎么巧妙的使用房源刷新？ 1.刷新时间分布全天 因为现在网民的上网时间越来越没有规律，客户碎片化时间太多，在任何时间任何地点都有客户在浏览房源。房产经纪人为了让更多的客户看到，就要尽量的把刷新次数分布到全天来进行，这样能够增加房源与客户的见面率。有的经纪人为了省事，一下子就把刷新房源的次数用完了，在一定时间段房源是在网站首页的，但是只要有新房源更新就会被刷下去，效果很不理想。每次刷新房源少量多批次进行，尽可能多的增加房源的曝光度，让房源发挥到一定的作用。 2.把握重点刷新时间段 虽然每时每刻都有客户在浏览房源，但是有几个时间段客户浏览量还是明显比较多的，比如在上午的10点—11点，下午的3点—5点以及晚上的8点—10点，这三个时间段经纪人就要着重的去刷新，其他的刷新次数可以平均分布到其他时间来刷新。有重点的做事，分配好自己的工作，能够大大提高刷新的效率。 3.确定刷新的条数 经纪人在刷新房源时，应该合理安排好刷新房源的频率，每次刷新房源的条数。对于每天200次的刷新机会，如果经纪人每次刷新一屏20条，那么10次就刷新完了。其实，经纪人完全不用满屏的刷新，这样你上一秒可能排在前面，下一秒就会被刷下去。经纪人完全可以每次刷新10条，这样就有20次的刷新机会，增加被客户浏览的机率。 4.了解各大网站的刷新规则 不同的网站刷新规则和刷新次数是不一样的，经纪人了解清楚网站的规则，找出一定的规律也能够提高刷新的效率。另外，还要看经纪人比较看重哪个平台，想要在那个平台着重推广，通过测试不同的刷新时间和刷新频率来总结出适合自己的最佳刷新方案。 刷新房源的方式有哪些？ 1.人工刷新 人工刷新能够随时掌握刷新的时间和频率，刷新比较灵活，但是会比较慢，比较浪费时间，需要有人专门来做。 2.预约刷新 预约刷新就是利用房源刷新软件刷新房源了，比如房软房源群发的预约刷新功能，经纪人即使是不在电脑前也能刷新房源，提前设置好房源刷新的时间，到时系统就会自动刷新，保证房源在网站的排名，比较节省经纪人的时间。当网站上的刷新次数用完后，房软房源群发也可以自动下架房源，再重新上架房源，起到一定的刷新效果，增加房源的曝光度。 其实，不管用什么方式刷新房源都能达到一定的效果，具体的可以根据经纪人自身情况来定，但是经纪人一定要把房源刷新工作做到位，这样才能吸引客户来电。经纪人掌握一定的刷新房源技巧，提升房源在网站的排名。房源刷新工作做到位，能够大大增加客户的来电量，增加客户成交的机率，经纪人再也不用苦恼没有客户来电了。
