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房产经纪人除了每天看房,还会干什么?

房产经纪人除了每天看房,还会干什么?

发布时间:2019/12/26 11:10:47
房产经纪人除了每天看房,还会干什么?

房软房产联网系统系统为经纪人提供了房源查询、房源一键发布、房源采集、房源管理、房源刷新、中介名片查询、需求查询、公告查询等多项强大功能。


我们经常能在社区看到房产中介的人员在街道上穿梭大部分人认知上觉得做房产中介会很赚钱却并不是很了解这份工作事实上,房产中介跟其他行业一样薪资的高低分布很不均衡,优秀的房产经纪人月薪轻轻松松上万而一些没入门的新手却可能迟迟不能开单优秀和普通的差距是成倍的相应的他们付出的努力也是其他人所不可比拟的。当然除了靠自身的努力外,成为一名合格的房产经纪人,还要学习必备的方法。

1.随时回复微信电话

作为房产经纪人最辛苦的就是要时刻待命,手机保持24小时开机状态而且经常客户上班时间没有空就得占用个人的休息时间。如果说客户在国外的话那你还得考虑时差的问题工作到凌晨也是家常便饭的事

2.时刻关注市场行情动态

行业的发展关乎着个人的发展,面对市场的变化能够及时应对,这一点非常重要。房产经纪人需要时常查看房软在线系统并分析,对房产的信息做到了然于心才能给与客户提供最大的帮助与服务。

3. 完善的数据系统

作为专业的房产中介,除了要有专业的行业技能,还需要专业的系统去帮助你时时获取最新的房源和客源;然后综合信息,进行信息的配对整合。

4.个人计划

房产经纪人要有目的性的制定个人计划包括每天要看几个楼盘,跟几个客户看房、签约面谈,还可以做周计划,月计划只要有明确的目标,我们就不会去盲目的跑单,节省不必要的时间成本。除了这些一些细节上的东西也要注意包括验屋师、承包商、软包工作人员、摄影师、房屋维护人员等等……

5.学会谈判

能到达这一步说明前面的工作都成功了,也就是我们离成功就剩最后一步了。有时谈判可能当天就结束了,也有可能客户还在犹豫迟迟下不了决定,这是一定不要着急耐心等待,让客户认识到这个房源就是最适合的。如果还不行就准备第二首方案,把其他的房源介绍给他看,有了对比,客户心里就更有数。谈判完成以后不管成功与否,都需总结改进自己的谈判策略和技巧是否存在不足之处

6.市场营销

现在的市场不比以往,各类的营销模式日新月异,一名合格的经纪不仅需要营销房产,还要懂得建立自己的品牌和口碑自我推销除了可以阅读一些书籍学习,还可以尝试做新媒体营销,比如建立个人博客站,普及房产经验;建立微信公众号等。

7.维护旧客户,建立新联系

一名合格的经纪就会经常跟进老客户保持联系并做好售后的服务而且不能光等着客户自己来找我们,在前期,主动初级是发展的最主要的手段。只有建立新的联系才能持续发展建立了个人口碑和名气就不怕接不到好单了。


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