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房产中介是怎么找房源的?获取房源的五大方法

房产中介是怎么找房源的?获取房源的五大方法

发布时间:2019/12/26 11:01:37
房产中介是怎么找房源的?获取房源的五大方法

房软是国内领先的房产中介管理软件服务提供商,集房产业务、后勤于一体,用数据管理房产业务。房软ERP中介系统管理软件让二手房业务上手快,效率高,收益好。




我们知道,现在市场上的房源基本上都掌握在房产中介的手中,个人房源占据的比例极少。所以我们在网上经常看到有人在问,房产中介到底是怎么找到房源的呢?小编在这里总结了几个方法要点分享给大家。



一、房产门户网站



大部分房产中介在查找房源的时候,他们一般都通过搜索引擎来找:比如,我现在厦门湖里区工作,想购买这里的二手房,我一般会在百度查找:厦门湖里区二手房/厦门湖里区房产信息。或者是直接去与房产相关的门户网站,发布房子出售/出租的信息,也可以联系个人房源业主商量合作事宜(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。每天就可以从中获得不少房源信息。不过,要想获得好的房源,首先拼的就是眼速、手速,看谁查找信息快,看到发现新房源快,并且手快录入自家公司的房源储存系统,然后快速的联系房东,并与之达成合作。



二、业主或者房东主动上门店咨询了解



大部分的业主平常很忙没有时间去处理个人房源,自己没时间去找购房者或者租客,并且也为了省时省心省事,防止被骗,他们一般会到相关的房产中介门店,委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。



三、想方设法混入各个小区的业主群



现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群,有不少房产中介会想办法进入。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息,中介一般就主动私聊这些业主,与业主谈合作,获得房源。



四、与物业、开发商合作,获得业主信息



不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作,让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们,如果房产中介与业主达成交易,房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处,购买了业主的个人信息,通过电话联系业主,确认业主是否有卖房或者出租房子的需求,以此获得相关房源。



五、应用房软在线ERP



房软在线是免费的房产中介管理软件,房软在线拥有房源、客源、人员管理、云采集,采集各个网站的个人房源。采集的是各大主流网站,如58同城、赶集网、搜房网、百姓网等295个门户网站。也就是说这款软件是前面说到的第一个方法的升级版,软件具备过滤信息的功能,因为这些门户网站的信息会有重叠,大大节省了房产经济人的时间。而且房软在线ERP的功能远不止如此,他还可以帮助中介公司解决人员管理、房源管理、客源管理、楼盘字典管理、财务管理、合同管理、人事管理、统计分析、微营销、中介官网、全景看房、云采集、数据化分析、隐号拨打、业绩排行PK、一二手联动、商业地产管理等。互联网时代,我们应当采取更经济效率的手段,而这也正是房软在线ERP的目标。

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