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【超全】房产中介新手找房源方法技巧

【超全】房产中介新手找房源方法技巧

发布时间:2019/12/21 12:32:59
【超全】房产中介新手找房源方法技巧

房源对于房产中介来说是十分重要的,很多新手刚入门还不知道去哪里找房源,那接下来我给大家分享一些,那些渠道是比较适合新手找房源的渠道。


1.房产门户网站

因为大部分的客户和房东有房产需求的时候,他们一般都通过搜索引擎来找:所以这一类的平台还是很多的个人的信息的。

58/赶集/或者地方的房产平台都是不错的选择,这里个人的房源信息比较多。这里建议使用房软在线房源采集功能直接从各大房产平台采集最新房源信息,并快速录入房产中介管理系统。

网路找房好处:信息多,房源广,需要经常每天关注信息。

网路找房缺点:需要手快不然房源被同事录入,房东一般都不好打交道。


2.QQ业主群

一般我们上班几天之后,我们门店的周边一般都有很多的小区,我们可以通过QQ群,加入到这些小区里面,QQ群也经常有业主有卖房的需求,但是要记住这几个问题:

1).不要一上去就发广告,很容易被群住给提出来

2).一定要想办法让大家熟悉

3).想办法搞定群主

4).有房产需求的业主一定要私聊


3.小区名单

因为这个小区名单的事情比较敏感,所以在此不多解释。


4.去小区贴条

记住,去小区贴条的时候一定要记住,不要用中介的名义,可以写成这样子:

本人,在本小区附近的单位上班,想购买一套房子自己居住,非常诚心,一次性付款,需要,请联系,电话138XXXX等,小区贴广告要注意几点:

1).不要和物业发生冲突,千万不要在电梯等公用地方贴;

2).尽量的把小纸条贴到门把上面,切记要容易撕下来,不然业主会非常的生气;

3).其他的获取房源的方式。


5.扫街

看到留电话号码的业主就联系,经常在小区做一些推广活动。


6.人际关系

通过亲朋好友,过去的同事、同学圈子介绍,经常在聚会和交往时散发名片,印一些小印刷品散发等。


7.物业保安开发

门店附近都会跟进几个重点小区,多和物业打好交道,定期在这些小区做些宣传活动,张贴海报、发传单等。和保安、物业维持好关系,没事多交流交流。他们手中有真实的业主信息,关系维护好了,你向他们打听消息,说不定他们就会告知你业主的买卖租赁情况。

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