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【精选好文】房地产中介找房源的方法

【精选好文】房地产中介找房源的方法

发布时间:2019/12/17 12:12:41
【精选好文】房地产中介找房源的方法

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房源是房产经纪人销售过程中最重要的一部分,有了房源才有了和客户谈服务费的资本,才能取得客户的信任。那么小编今天就来说说房地产中介常用的找房源方法。

  1.跑盘

  跑盘是房产中介新手常用的方法,通过跑盘了解附近楼盘的情况,和小区的保安、物业搞好关系,多与小区的居民聊聊,了解附近的房源,获取业主的联系方式,及时跟进,争取获取独家房源。

  2.同行合作

  中介之间可以进行合作,如果他们的房源没有找到合适的客户,你的客户正好看上了他的房源,双方可以协商合作,共同促进交易的成功,这样双方都受益。

  3.门店接待

  门店接待就是业主实地到店来咨询情况,经纪人要做好门店接待,给业主留下好的印象,取得业主的信任。经纪人应做好业主的卖房意向、个人信息、联系方式等的记录,这样方便后期的带看联系。

  4.人际关系

  通过熟人、朋友介绍,让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系,树立良好的个人品牌形象,这样能够获取更多的房源。

  5.网络获取

  互联网时代,大部分的经纪人都是通过网络获取房源,在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息,联系业主进行跟进,争取获取独家房源。现在还出现了房源采集软件比如房软在线,一键采集各大房产网站最新房源信息,为经纪人抢录房源争取了时间。

  6.移动端获取

  现在微信已经成为了主流的社交媒体,经纪人可以利用自己的微信朋友圈或者公司的房产中介微信小程序来开发房源,这就要求经纪人平时做好朋友圈运营,不要一直发广告,分享一些有价值的信息,然后附带上自己的联系方式和小程序二维码,这样能让业主在需要的时候就能把房源委托给你或者中介公司。

房产中介获取房源的方法很多,就看渠道够不够深入,经纪人够不够用心,好的房产销售在平时的闲逛中都能获取到房源。经纪人应该做到心中有房,这样获取房源就是很自然而然的事情了。

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