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二手房交易将以网签价和评估价低值确定贷款

二手房交易将以网签价和评估价低值确定贷款

发布时间:2019/12/17 12:01:18
二手房交易将以网签价和评估价低值确定贷款

二手房交易将以网签价和评估价低值确定贷款



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二手房交易新变化:

二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“低值”作为计算基数确定贷款额。同时,为严格核实交易的真实性,房屋过户后要交契税发票,其计税价格要与网签价格一致,不一致不予放款。

2月27日,有链家地产代理人在朋友圈转发关于二手房交易的几条新规,并提醒要打网签的客户尽量赶在2月28日前打。记者从几家国有银行个贷部相关人士处证实,从3月份起,二手房交易的确有一些变化,包括贷款额的确定、放款标准等。据介绍,这也是成都落实住建部、人民银行、银监会等三部委相关指导精神的具体举措。


银行将严格落实信贷政策

成都商报记者采访了几家国有银行。其中两家银行明确表示,将从今年3月起落实三部委的相关精神,严格执行相应的信贷政策。

其中,一家国有银行个人金融部相关人士表示,几家国有银行在日前已基本达成一致,从3月份起,二手房交易按照网签合同的成交价和评估价孰低原则来确定贷款金额,并通过金融服务平台查询网签合同成交价与所交网签合同是否一致,“我们不一定从3月1日起,但肯定会从3月份开始。”为严格核实交易的真实性,房屋过户后要交契税发票,其计税价格要与网签价格一致,不一致不予放款。

另外一家国有银行个贷部相关人士向记者证实,3月1日起将执行新规。据介绍,以前确定贷款金额,主要是以二手房买卖双方签订的经纪合同与评估价孰低原则,现在相关系统上线后,按照三部委的新要求,就以网签备案合同价和房屋评估价的低值作为计算基数确定贷款额。同时,以契税发票为准,更能证实交易的真实性。


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