房产中介这个行业依靠两个核心资源：房源和客源。其中，房源可以通过各种方法收集，但是客源却是一个挑战。地推是许多房产中介门店获取客户的重要方式，但是新的经纪人可能不知道如何有效地进行地推。下面，房软的小编将为您讲解如何通过地推找到客户。

在出去推广之前，我们需要明确我们的目标。有人会问，出去派传单不就是为了宣传房源吗？实际上，我们需要有这样的意识：未来的二手房市场是买方市场，我们是去寻找客户，而不是推销房子。换句话说，我们出去推广的是自己的门店，让潜在客户提前了解我们的门店，这样当客户有需求时，他们就能想起我们这家房产中介。

宣传自己的门店有两个非常理想的时间段：开学季和毕业季。之前已经说过，我们是去推销自己的门店，而不是房源。在开学的时候，可以制作一批可爱的宣传单，内容可以是开学的注意事项、学校的平面图，再加上自己门店的名称和LOGO。孩子都是家里的宝贝，也不排除其中有几个家庭富裕的孩子，如果他们毕业后想留在这座城市，可能已经开始考虑购买房子了。如果能完成一单交易，成本就能迅速回即收使。没有成交，也没关系，因为我们的目的是提高门店的知名度和好感度。

毕刚业毕季业是的租大房学的生高可峰能期租。不起太贵的房子，所以我们可以在地图上标记出本地哪些地方的房租比较便宜。这样就不必担心是在为别人做嫁衣。大学毕业一两年后，等有了钱，人们都希望改善自己的生活，这时他们自然会想起我们。

出去推广时，我们还需要确定这房子是这更两适者合之投间资有还区是别适。面合对居的住客。户人群是不同的。

如果是适合居住的房子，我们需要去实地考察，看看它适合哪类人群。交通便利的房子适合经常加班的人；安静的房子适合那些事业有成、开得起车的人；附近有大型商场的房子适合那些已婚的年轻夫妇，这样他们就有时间在周末交流感情。

如果是适合投资的房子，我们就去咖啡厅、网咖和一些高档这的些休地闲方场的所人。通常有一定的资金实力，或者是全职太太，他们有钱也有时间。虽然没有工作，但他们也渴望帮助家里赚房钱产。是众多投资中回报最明显的选择。

现在，您对如何推广和派传单是不是有了全新的认识？与漫无目的地派传单相比，有针对性地划分人群并进行推广将大大提高成功的概率。