为了成交，中介们在网上发帖了、在小区贴条了、在路边都贴了小广告，海量的宣传出去了却一直无人问津！难道是房源不够好？不是，这么好的房子哪里还有！或者是不合买家喜好？不可能，哥手上几十种户型，应有尽有！其实是你的广告不够吸引人，客户连看都没看到，更别说给你打电话了。

不论是哪个渠道的广告，“标题”都是很重要的，如果你的标题不能够在短时间内吸引客户的注意力，那可能永远都会被淹没在大量信息流当中，要想然给客户看到你，首先要学会当一个标题党。那什么样的房源标题可以吸引到购房者？

1、房屋信息一目了然，真实的房源；

2、和需求的房源刚好适合的，如婚房、学区房等；

3、性价比高、比同类更划算的房源；

那就可以针对不同的购房者需求，拟不同的房源标题！

①针对婚房置业

突出要点：低总价、精装修、交通便利、免税、学位、可公积金贷款

例：XX新村90万两房、带精装修、婚房首选、可公积金贷款

②针对改善型置业

突出要点：格局好、朝向好、楼层、环境优越、装修精美

例：高层电梯大三房、南向望花园、豪华装修、业主出国急售、格局方正、采光通透、地铁口

③针对买房投资

突出要点：热租、出租回报率高、低价、业主急售

例：总价低、出租回报率高、一次性付款价格可谈、联桂北路、即买即收租、投资首选

④针对养老置业

突出要点：环境优美安静、电梯房、户型布局好、保安严密

例：汇侨新城养老首选、环境优美、空气清新、电梯两房格局好

⑤针对学位房置业

突出要点：省级/市级名校学位、学位未被占用

例：寺右大街小区、省级八一学位、证过五年唯一物业、东南靓向三房

⑥针对价格敏感的人

突出降价.赠送等卖房优惠，吸引“精打细算”的购房者。

房东降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。

赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。

赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下车库一个，先到先得。

赠送家具：开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。

赠送租约：该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份，投资首选。

总之，中介们需要针对不同的客户提炼出针对买家的房源标题信息，这样更能一击命中，学做一个好的“标题党”，让你的客户源源不断。