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中介如何避免租房的双方私自交易?

中介如何避免租房的双方私自交易?

发布时间:2019/12/6 14:45:38
中介如何避免租房的双方私自交易?

随着房产限购政策的实施,很多中门门店不得不考虑搞租赁业务,不够租赁牵涉到没有任何金(房产证、定金)做抵押!我们该如何控制好房主与租客,使其避免私自交易现象的发生?相对于房屋买卖的复杂交易而言,租房因为有交易手续相对简单,代理费比例相对租金不低等一系列因素,致使中介们有这些方面的担心也是有道理的。但只要我们注意把握好每一个细节,了解租赁双方真实意图的话,还是能最大程度上的避免我们的辛苦劳动付之东流,这种问题一般要抓住房主的心理,让房主不愿意私下成交。


1、获得房主的信任,让他们知道通过我们,省时省力省心。特别是房主(因为他不要交代理费)。让他了解,通过我们会有所保障,而且会得到一个满意的价格。因为我们有足够的客源。而且以后还有再合作的机会。毕竟他的房子这家租完之后还要再出租,因为如果他这次甩了我们,等这个人不租了,他下次就不好意思找我们。


2、让客户了解交给我们的代理费是物有所值的;把自己跟小中介所的收费不同之处介绍给客户;我们的优势是我们的目的是帮客户找到满意的房子为止;小中介的目的是把看房费骗到手,而且我们的效率非常高,服务很到位,租的房子真实性有保障,品牌服务的收费是合理的。


3、尽量让房主把钥匙交给我们,告诉他这样不用一次次跑来给租客开门,且当客户看中房子后,等客户确定了价格能够接受,代理费没有异议再约房主签合同,且同时要让客户在签单时就准备好代理费和租金。


4、告诉房主丢开中介的危险性。如租户私自改变房屋结构,同时要让客户了解到中介的重要性,比如房主提高租价,缩短租期等,都是潜在的风险。在没有第三方监督和合同制约的情况下,这种问题就是两家之间的纠纷。作为中介,将不在承担任何责任。


5、告诉房主和客户,第三方交易的保障性以及中介公司付出的劳动,取得代理费用是我们应得的劳动报酬。也是国家规定和允许的。


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