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互联网信息时代,传统中介会被取代或者消失吗?

互联网信息时代,传统中介会被取代或者消失吗?

发布时间:2019/12/6 14:43:44
互联网信息时代,传统中介会被取代或者消失吗?

今年7月,住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中型城市加快发展住房租赁市场的通知》,在全国范围内加快推进租赁住房试点,大力建设政府住房租赁交易服务平台。

此外,试点开展以来,支付宝和银联借助于自身已有的信用体系涉足租赁市场,帮助各市场主体建立和识别信用,填补了租赁市场信用体系建设的空白。

最后,各类品牌公寓不断涌现,以签署长期租约的形式管理房屋资产,以服务者的角色为租客提供房屋租赁的全流程服务,其实质是以自身信用为房东和房客背书,承担了租赁市场信用中介的职能。

一方面,互联网租房平台在逐渐替代传统中介的信息中介职能;另一方面,品牌公寓的出现打破了传统中介的信用优势。同时,传统中介在租赁市场的表现也乏善可陈。这很容易让我们产生一种判断:传统中介似乎没有存在的必要了。为此,两位资深的房地产经纪人表达了不同的看法。

飞哥 从业经验5年

在成都从事房地产经纪工作多年的飞哥认为,传统中介存在的最大价值是确保房东和租客的顺利沟通。另外,还可以帮助房东筛选租客,在房东不方便的时候为租客开门,接待看房的租客。同时保护房东的隐私,避免房东被过多的打扰。租赁平台的发展并不会影响到传统中介的存在价值。

王哥 从业经验10年以上

在重庆开中介公司的王哥认为,传统中介自有它存在的必要性。即使平台上可以看到全部房源,租客还是需要有人带他去现场看房。中介的服务主要体现在风险的把控和房源的筛选上。就好像电商发展这么多年,大家都会在网上买东西,但是实体店依然存在。

拥抱互联网的大势不可阻挡,互联网会渗透到我们生活的各个领域,房屋租赁中介也不可能“独善其身”。但随着越来越多的互联网企业开始回归线下,越来越多的“新零售”的涌现,可以清楚的意识到,中介从来不会被消灭,他们会换个形式继续存在,从线下向线上迁移,从信息中介向信用中介分化,从分散的小个体向集中的大平台演进。


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