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房地产中介凭什么收取费用?

房地产中介凭什么收取费用?

发布时间:2019/12/6 14:33:25
房地产中介凭什么收取费用?

1、当客户问你凭什么收取佣金

你应该这样回答:

我已对卖方(即业主)进行资格审查,主要包括以下几个方面:

a. 卖方是否是登记的产权人。

b. 如果卖方不是登记的产权人,他有无合法的授权。

c. 有无其他登记的共有人。

d. 有无其他未登记的共有人。

e. 涉及继承的,有无办妥继承手续和产权转移登记手续。

f. 卖方的民事行为能力。

g. 单位的决策文件,包括董事会决议;股东会决议;上级主管部门批准,国资管理部门批准等。

另外,业主与我所在中介服务机构、执业人员并无利害关系。


2、当业主问你凭什么收取佣金

你应该这样回答:

我已对客户(即买方)进行资格审查,主要包括以下几个方面:

a. 买方的民事行为能力。

b. 单位的决策文件,包括董事会决议;股东会决议;上级主管部门批准,国资管理部门批准等。

c. 签订合同的买方与受让产权办理登记的新业主是否相同。

d. 限购政策实施时,买方或者新业主是否符合限购政策规定的购房资格。

e. 重点管控区域对购房人资格的限制。

f. 代理人的合法授权。

另外,客户与我所在中介服务机构、执业人员并无利害关系。


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