1、当客户问你凭什么收取佣金
你应该这样回答：
我已对卖方（即业主）进行资格审查，主要包括以下几个方面：
a. 卖方是否是登记的产权人。
b. 如果卖方不是登记的产权人，他有无合法的授权。
c. 有无其他登记的共有人。
d. 有无其他未登记的共有人。
e. 涉及继承的，有无办妥继承手续和产权转移登记手续。
f. 卖方的民事行为能力。
g. 单位的决策文件，包括董事会决议；股东会决议；上级主管部门批准，国资管理部门批准等。
另外，业主与我所在中介服务机构、执业人员并无利害关系。
2、当业主问你凭什么收取佣金
你应该这样回答：
我已对客户（即买方）进行资格审查，主要包括以下几个方面：
a. 买方的民事行为能力。
b. 单位的决策文件，包括董事会决议；股东会决议；上级主管部门批准，国资管理部门批准等。
c. 签订合同的买方与受让产权办理登记的新业主是否相同。
d. 限购政策实施时，买方或者新业主是否符合限购政策规定的购房资格。
e. 重点管控区域对购房人资格的限制。
f. 代理人的合法授权。
另外，客户与我所在中介服务机构、执业人员并无利害关系。
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