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房产中介开店与门店经营必须知道注意事项

房产中介开店与门店经营必须知道注意事项

发布时间:2019/10/28 15:09:36
房产中介开店与门店经营必须知道注意事项
近年来,随着房产交易的日益规范化和制度化,房地产市场似乎很吃香,开房产中介加盟店似乎成了一种趋势,许多人都想分一杯羹,那么如果自己想开一家房产中介公司要注意哪些问题呢?
  
  一、是选址问题
  房产中介公司开店首要的是选址,地址选的好,对于业务的开展也是十分有利的,选址可以注意下这几种地方:
  1、店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的;
  2、 一些大型的专业市场旁边; 
  3 、大型或重点学校的旁边;
  4、 交通方便,旅客上车、下车最多的车站,或者在几个主要车站的附近,可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店;
  5、成熟商圈范围,目标店房源3公里区域内居民聚居、人口集中的地方; 
  6、介门店比较集中的地方;
  7、有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域;
  
  二、是人才选拔和人员管理的问题
  中介企业要想在市场竞争中求得发展,应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。没有规矩不成方圆,店长可以根据本店需求,参考以下方案制定可行性的、人性化的规章制度:
  1、 对于初入行业的新人,对房地产知识和业务流程都不了解,门店就要对招聘的人才进行系统的培训,尽量安排有良好工作作风的房产经纪人坚持每周进行一次,培训时间不要太长,一个小时左右
  2、 准确掌握所辖各区的编制,做好招聘计划,挖掘人与培养人才;.在工作中能通过培训、言传身教等有效的方法为公司培养内部人才,同时能及时了解行家动态,挖掘行家优秀人才到公司工作,为公司献才献策。
  3、积极配合公司人力行政部各项工作,严格执行考勤管理制度,如所辖区经请假申请的签注工作,员工入职、异动、晋升、离职等人事表格,严格把好关。 
  4 、运用好公司的“用人原则”,迅速培养人才,破格选拔人才,培养一支具有狼性的团队。
  
  三是门店管理运营的问题
  以往,那些中小中介门店通常“各自为政”,仅靠自己的渠道获取各类独家房源来促成交易,而当互联网浪潮扑过来时,中小中介以很难再跟上市场的节奏。没有互联网化的经营管理工具,房客源往往局限在驻扎的小区,单一门店匹配率低。
  
  所以在此小编告诫想开房产中介门店的中介人,其实完全可以选择一套房产中介系统,对于中介公司最基本的办公功能:房客源管理、房客源录入、房客源跟进、房客源标记、楼盘字典、中介黑名单,办公OA(工作日志、统计分析、内部论坛、员工管理)等是完全免费提供给中介公司使用的,除此之外还有帮助提升工作业绩的增值服务:房源采集,房源群发,中介微店,集成网站,易房全景。不管是对内管理和对外营销,都做到了极致!
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