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房产中介软件中怎么做才能有效防止重复房源?

房产中介软件中怎么做才能有效防止重复房源?

发布时间:2020/2/6 12:54:42
房产中介软件中怎么做才能有效防止重复房源?

重复房源房产中介门店管理中一大难题,管理不当,轻则导致工作效率低下,重则引发门店内部纠纷,可见房源查重在门店管理中的重要性。所以房产中介门店管理者不仅需要通过规范房源录入标准,更需要一个合格的软件帮助防止此类事件发生。在这里,我们以房软房产中介软件为例讲解如何通过软件防范重复。

在房软中,为了防止重复房源,我们可以使用以下方法:

1、配置合理的查重规则

合理的查重规则是防止重复房源的第一防线,在房软中,可以选择以下多个参数查重:楼盘字典、楼层、总层、房号、栋座位置、单元、业主电话。根据实际需要选择查重选项后,系统在录入房源过程中将自动根据用户选择的查重项进行检测判断是否重复。

2、疑似重盘功能查重

疑似重盘功能主要是针对同一个业主名下多套房源,电话号码相同的情况。疑似重盘功能开启后,系统在原有查重规则基础上,会对当前录入的房源进行电话查重,若系统检测电话相同,将进入疑似重盘,进入疑似重盘的房源,需要人工审核,确定非重复即可审核通过。

3、交易类型查重

在查重规则中,若开启了交易类型查重,系统将区分交易类型进行查重

4、使用楼盘字典批量生成栋座位置

楼盘字典可以按照用户当前楼盘规律,批量生成栋座单元,在生成栋座单元后,在录入房源栋座位置时,用户将只能按照已生成的固有栋座位置选择,而不能随意输入,极大降低由于录入不规范导致的重盘问题。

5、限制房号位数

在大多数房产中介公司,多数经纪人录入房号基本都是按照自己之前使用其他系统习惯,随意填写,而对于系统来说,只要有细微区别,都不属于重复房源,例如:0530及530,在我们看来,是属于重复房源,而对于系统来说,这里相差一个0就不属于重复,通过限制房号,能够规范用户,按照公司规定,统一输入房号位数,形成录入标准,降低重盘几率。

6、录入房源过程中,手动检测

通过以上查重配置后,可能我们在录入的时候还是存在些许遗漏重复问题,这时我们可以通过房源界面的栋座位置及业主电话手动查重按钮,检测是否存在重复房源。

通过房软这几种查重管控机制,基本可以防止大多数重复房源,系统作为一个辅助工具,在不断的优化进步,但是也需要门店结合自身门店管理需求进一步规范,才能更大程度有效防止重复房源的出现。

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