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70的房屋产权到期后,我们该怎么办?

70的房屋产权到期后,我们该怎么办?

发布时间:2019/12/26 11:08:00
70的房屋产权到期后,我们该怎么办?

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从古至今拥有一套自己的房子是大部分中国人一生都在追求的梦想我们的一辈子基本都是在为了房子而奔波,房子不仅仅是吃饭睡觉的避风港,更是承载了家的温暖。大家都知道,我们购买的房屋是有70年的使用权限,70年的产权期对于个人来说还很久远,但是我们也应该考虑70年后我们的房屋会怎么处理?

记得去年年初的时候浙江温州出现这样一个例子,温州有一批20年产权的房屋到期,担心房子会被政府回收,然而国土资源部做出了回复,说这一批房子到期,你不用续费,他自动延期。听了这个消息,广大媒体是欢欣鼓舞。新华社就发表了评论,说是温州一小步,全国一大步。很多媒体甚至乐观地认为,通过温州这件事,全国70年产权到期之后的问题,已经迎刃而解了,就是不用交钱,自动延期。原来温州这批20年的产权房,是在当时在改革开放初期,先行先试原则下的一种尝试。只是一个特殊的例子。针对这一小批的房子,国土资源部做出一个回复,仅仅是为了解决一些人民群众的现实困难。并不代表全国普遍的70年产权房都要依次办理。

长期以来,人们之所以如此关注这个话题,主要是担心自己花了一辈子的积蓄,买了这套高价住房,如果在70年产权之后到期了,如果政府要收回土地或者高额的续费,自己的房子该放在哪?


但是,如果要解决这个问题,并不是说国土资源部出个回复,就可以从根本上解决所有人的忧虑的。因为要想解决这种70年产权的住房到期之后的问题,就需要从根本上解决物权法与土地管理法之间的矛盾。很多人并不知道在当年制定物权法的时候,关于是不是要把自动免费续期写入法案,产生了很大的争议。

最终,因为意见分歧很大,所以把免费两个字去掉了,留在以后来解决。现在呢,温州这个特例又把这个事情重新勾了起来,勾起了人们的记忆。所以说,70年以后到底该怎么办?从物权法也好,从土地管理法也好,这两者是没有明确规定的,如果要想从根本上解决土地70年到期之后该怎么办的问题,就需要从立法层面上对这些相关法案进行修改。

在新的法律出台,或者对原有法律做出修改之前,70年产权到期的问题,其实没有得到解决。考虑到从前在立法过程中出现的激烈博弈以及在这个问题上的重大分歧,我对短期内这个问题从法律层面上得到根本解决,并不抱乐观的态度。

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