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买卖房屋必知:房产交易三大票据

买卖房屋必知:房产交易三大票据

发布时间:2019/12/8 16:11:19
买卖房屋必知:房产交易三大票据

买房是人生一件大事,但很多人认为拿到钥匙,把钱交出去就万事都不用管了!过去的年代,或许你这样做还是可以的。但现在是一个靠真凭实据说话的时代,即使你再有理,没有一些纸质证明,还是办不成事。甚至有时候,你还会在这上面吃大亏!下面小编要告诉大家买房的时候,这些凭证一定要收好!

【购房合同】

合同是双方交易的意愿证明,一旦在合同上签字,你就要买合同上提到的房子。合同上面写着你和房产公司的权利、义务,以及相关购房注意事项。而且购房后期出现纠纷及意外变故,购房合同都会提前写明解决办法。合同是依据双方意愿订立的,上面的事件写得非常详细。所以一般购房合同内容比较多,大家不喜欢看完就草草签字。其实这样的做法很不正确,一旦签字,合同就有法律效应。上面的义务无论你愿不愿意,都要履行!最后,当你办理各种跟房子有关的证件,如房产证,都要用到购房合同。

【契税发票】

在房屋的转卖、交易、赠与中,才用得到契税发票。契税发票是你上交房屋税的凭证,这就牵扯到后续卖房问题。如果你以后卖房,价钱偏低,但可以让买方承担房屋税。这个时候就需要拿出契约发票,表示自己交了多少钱,然后让买方的人拿钱。如果你找不到契约发票,可就大亏一笔。现在各种房屋税可不便宜。

【购房发票】

买任何东西都会收到商家给你的发票,买房子也不例外,这是你付款的最好证明。购房发票很重要,一定要和购房合同放在一起收好!首先,你办理房产证需要购房合同的同时,还需要购房发票。其次,去银行贷款按揭买房,也是需要购房发票的。在银行贷款,不是你想贷就能贷。银行需要评估你的信用,还有你贷款去做的事情。银行借钱给你,是有风险的。一般来说,银行比较愿意借钱给你买房。因为现在房价越来越高,买房子不会亏。

上面说的这三种买房票据,大家一定要收好。弄丢一样,后期没有遇到还好,要是遇到需要这些凭证的事情,可是非常麻烦。另外,不仅仅是买房子,大家也一定要养好收理各种票据的好习惯,不然以后有理说不清!

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