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中介如何炼成房源标题党

中介如何炼成房源标题党

发布时间:2019/12/7 13:29:52
中介如何炼成房源标题党

为了成交,中介们在网上发帖了、在小区贴条了、在路边都贴了小广告,海量的宣传出去了却一直无人问津!难道是房源不够好?不是,这么好的房子哪里还有!或者是不合买家喜好?不可能,哥手上几十种户型,应有尽有!其实是你的广告不够吸引人,客户连看都没看到,更别说给你打电话了。

不论是哪个渠道的广告,“标题”都是很重要的,如果你的标题不能够在短时间内吸引客户的注意力,那可能永远都会被淹没在大量信息流当中,要想然给客户看到你,首先要学会当一个标题党。那什么样的房源标题可以吸引到购房者?

1、房屋信息一目了然,真实的房源;

2、和需求的房源刚好适合的,如婚房、学区房等;

3、性价比高、比同类更划算的房源;

那就可以针对不同的购房者需求,拟不同的房源标题!

①针对婚房置业

突出要点:低总价、精装修、交通便利、免税、学位、可公积金贷款

例:XX新村90万两房、带精装修、婚房首选、可公积金贷款

②针对改善型置业

突出要点:格局好、朝向好、楼层、环境优越、装修精美

例:高层电梯大三房、南向望花园、豪华装修、业主出国急售、格局方正、采光通透、地铁口

③针对买房投资

突出要点:热租、出租回报率高、低价、业主急售

例:总价低、出租回报率高、一次性付款价格可谈、联桂北路、即买即收租、投资首选

④针对养老置业

突出要点:环境优美安静、电梯房、户型布局好、保安严密

例:汇侨新城养老首选、环境优美、空气清新、电梯两房格局好

⑤针对学位房置业

突出要点:省级/市级名校学位、学位未被占用

例:寺右大街小区、省级八一学位、证过五年唯一物业、东南靓向三房

⑥针对价格敏感的人

突出降价.赠送等卖房优惠,吸引“精打细算”的购房者。

房东降价:房东出国急售,比同类房源便宜20万,机不可失。

赠送装修:楼层适中,赠送30万的中式复古装修,本周必走。

赠送车位:房东诚意出售,赠送价值15万的地下车库一个,先到先得。

赠送家具:开发商统一装修,赠送价值10万的整套家电家具,拎包即可入住。

赠送租约:该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份,投资首选。

总之,中介们需要针对不同的客户提炼出针对买家的房源标题信息,这样更能一击命中,学做一个好的“标题党”,让你的客户源源不断。


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