组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。
在北京买二套房，国管公积金首付最低2成，最高可贷80万；市属公积金购买普通住宅首付最低6成，购买非普通住宅首付最低8成，最高可贷60万；纯商贷购买普通住宅首付最低6成，纯商贷购买非普通住宅，首付最低8成。
无论购房者在买房时选择的是新房还是二手房、全款买还是贷款买，都可以申请提取公积金。 买房时，想要提取市属公积金，必要的证件是购房合同、本人身份证（原件及复印件）、联名卡账号等，如果申请人是贷款买房，还需要提供借款合同。
申请市属或中直公积金的借款人，可以根据个人缴存等情况，推算出可贷额度。但是申请国管公积金贷款，需要进行试算。 目前，市属公积金与国管公积金在贷款额度及首付款比例等方面有所不同，需要根据借款人的公积金缴存地计算对应的贷款额度。
因为公积金贷款利率较低，国家对这一优惠政策也是有限制的，并不是想贷多久就贷多久。国管公积金贷款年限跟你的年龄、房龄和月缴存额都有关，并且不能超过25年，按这三个因素计算，哪个年限最短选哪个。影响市属公积金贷款年限的因素有：年龄、房龄等。
住房公积金最常见的使用方法就是用于买房了，但是住房公积金还可以用于租房、翻修以及销户提取等。
在北京申请住房贷款时，使用国管公积金贷款购买“首套”可以贷到八成，买“二套”虽然也可以贷到80%，但最高贷款额度为80万，且利率要上浮10%；使用市属公积金贷款时，首付比例与首二套及住房是否为普通住宅相关，首套最高120万，二套最高60万；使用商贷购买首套住宅最多可贷款65%，买二套则最多可以贷40%。
北京公租房申请条件是怎么？怎么配租？
他每天一大早就到公司开晨会，并从公司的管理资料中查看、记录房源信息，而后便立刻外出带看、实勘房源，多年的工作经验告诉他：“意外”总会领先“结果”先一步发生。
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