目前贷款购房时，借款人可以选择的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。房屋所有权证在抵押登记办理完结、他项权利证书收押至银行后，借款人便可以领取房屋所有权证。
商业贷款购房的流程和各个环节的时效为：
(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日
(2)网签：1个工作日
(3)评估：1个工作日内实勘，15-20个工作日出评估报告
(4)面签（签借款合同）：1个工作日
(5)银行批贷：面签后7-10个工作日出批贷函
(6)缴税：最快1个工作日
(7)过户：最快1个工作日
(8)出房本：各城区时效不同
(9)抵押登记：各城区时效不同，朝阳一般7个工作日左右
(10)银行放款：见不动产登记证明后10-15个工作日
市属公积金贷款与国管公积金贷款的办理流程和时效不同，国管公积金贷款实行一步式贷款办理，且批贷时间有明确约定。
1.选择市属公积金贷款的购房人，多久能拿到房本？
(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日
(2)网签：1个工作日
(3)评估：5-7个工作日出评估报告
(4)面签：1个工作日
(5)银行批贷：面签后5-7个工作日出批贷函
(6)签借款合同：1个工作日
(7)缴税：最快1个工作日
(8)过户：最快1个工作日
(9)出房本：各城区时效不同
(10)抵押登记：各城区时效不同
(11)银行放款：见不动产登记证明后15-20个工作日
2.选择国管公积金贷款的购房人，多久能拿到房本？
(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日
(2)评估：7-10个工作日出评估报告
(3)网签：1个工作日
(4)一步式贷款办理：1个工作日
(5)银行批贷：面签后5个工作日出批贷函
(6)缴税：最快1个工作日
(7)过户：最快1个工作日
(8)出房本：各城区时效不同
(9)抵押登记：各城区时效不同
(10)银行放款：见不动产登记证明后15-20个工作日
市属组合贷购房，公积金与商贷的面签审核是分开进行的。国管公积金贷款购房，实行一步式贷款办理，公积金部分和商贷部分的面签审核同时进行。
1.选择市属组合贷购房的借款人，多久能拿到房本？
(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日
(2)网签：1个工作日
(3)公积金面签、初审：1个工作日
(4)评估：10个工作日出评估报告
(5)公积金面签：1个工作日
(6)公积金批贷：6-8个工作日批贷
(7)商贷面签：1个工作日
(8)商贷批贷：10个工作日批贷
(9)缴税：最快1个工作日
(10)过户：最快1个工作日
(11)签借款合同：10-15个工作日
(12)出房本：各城区时效不同
(13)抵押、放款：见不动产登记证明后40个工作日
2.选择国管组合贷购房的借款人，多久能拿到房本？
(1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日
(2)网签：1个工作日
(3)评估：3个工作日看房，15个工作日出评估报告
(4)一步式贷款办理：1个工作日
(5)银行批贷：面签后15个工作日批贷
(6)缴税：最快1个工作日
(7)过户：最快1个工作日
(8)出房本：各城区时效不同
(9)抵押登记：30-60个工作日
(10)银行放款：落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放
借款人贷款购房，希望快速拿到房本，卖方希望尽快拿到银行尾款，需要选择一个时效较短的贷款方式。以上时效不包括补充材料的时间，由于城区和银行不同时效以相关部门的具体安排为准。
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