申请公租房的新北京人有相对严格的准入条件。
公租房是具有政策性和保障性的租房，由政府规定租房的人群、条件以及租金标准进行配租。公租房申请人家庭成员必须在京均无住房，新北京人申请公租房还需要满足限购政策（即在京连续缴纳社保或个税满60个月）及其他条件。
2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员”。
简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，公租房项目会拿出一定比例的房源面向新北京人。
公租房和普通租房区别
公租房面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。其中，申请公租房的新北京人（非京籍无房）需要满足以下条件：
1.申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
2.申请人需具有完全民事行为能力（年满18周岁）且45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。
3.申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
4.申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作（有些项目要求在城六区工作也可以）。
每个家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申请公租房与居住证政策挂钩，要求已办理居住证，尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕才可以选房。
符合条件的申请人需经过四个步骤，先进行意向登记，资格审核通过后再摇号配租及选房签约。
申请公租房四步走
采用现场登记或登录市保障房中心官网（http://www.bphc.com.cn/）自行登记的方式进行。申请人需准备本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件。
北京市住房和城乡建设委员会会同项目所在区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭进行资格审核。
通过电脑随机摇号的方式确定登记家庭选房顺序号后，现场打印。摇号过程由公证部门全程监督并出具公证证明。摇号结果将通过市住建委网站、市保障性住房建设投资中心网站公示。若有配租次序则按照次序前后进行摇号。
摇号结果公示结束后，市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。
目前北京公租房分配以区为主，实行年度计划管理，由各区组织分配，以促进职住平衡。公租房的租期较普通租房要长很多，暂时无法买房的新北京人可以考虑租住公租房来进行过渡。
资料来源：北京市住房与城乡建设委员会
